Lage
Das Hus liegt in ländlicher, ruhiger Lage zwischen Bad Zwischenahn im Außenbereich und
Edewecht.
Naturnah und trotzdem nicht weit zu den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und
Kindergarten entfernt. In nur ca. 5 Km erreichen Sie das Zentrum vom Kurort Bad Zwischenahn mit dem Zwischenahner Meer wie auch das Zentrum von Edewecht.
Beschreibung
Das 1975 errichtete Anwesen wurde 2019/ 2020 / 2022 umfassend modernisiert und erweitert,
wobei der größte Effekt im Innenbereich zu finden ist.
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsteil mit Treppenhaus. Hier
verteilt sich der Zugang zum großen Wohnzimmer, Esszimmer, ältere Küche noch mit Renovierungsbedarf, modernes Badezimmer mit Dusche und etwas separiert das Schlafzimmer, Nebeneingang und Heizungsraum mit Zugang zur Garage. Aktuell ist der obere
Bereich (Leichtbauwände) separiert für getrennten Zugang für den Wohnteil.
Im oberen Teil finden Sie eine weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein goßes
Badezimmer.
Der Querflügel verfügt im EG über die Garage, ein rbeitszimmer separat, Werkstatt oder
Abstellraum und Zugang zur Einliegerwohnung im OG. Die Einliegerwohnung verfügt
über Wohnzimmer, Küche, Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer.
Das Grundstück bietet sehr viel Freifläche mit Gartenteil und Weidebereich. Im rechten
Rechts daneben besteht eine breite Zuwegung für die hintere Weidefläche. Die dahinter liegende Weide liegt derzeit brach und verfügt am Ende noch über
eine Teichanlage.
Sanierungen:
- Dämmung der Hohlschicht der Aussenwände.
- Erneuerung der Gasheizung im Jahr 2018.
- Erneuerung der Fenster mit 3-fach Verglasung in 2013 und 2019/ 2020.
- Modernisierung Bäder, Böden Wände,Verbesserung Grundriss, Dämmung der Dachfläche etc.
in den Jahren 2019/ 2020.
- Erneuerung der Elektrik(komplett neu verlegt) und neuer Zählerschrank mit mehreren Zählern (intern) und Solar Vorbereitung.
- Erneuerung aller Heizkörper und Türen
- Alle Wände sind verputzt und geschliffen, nicht tapeziert.
- Bo
Provisionsfrei Großzügiges Einfamilienhaus mit 15 Zimmern in Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 300 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 10.000 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.11.2025 |
| Zimmer | 15 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
630.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Bad Zwischenahn ist eine beliebte Gemeinde im Landkreis Ammerland, bekannt für seinen Kurortcharakter und den Zwischenahner Meer. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Spaziergänge in der Natur laden zur Erholung ein. Die Anbindung an umliegende Städte wie Oldenburg ist durch öffentliche Verkehrsmittel und Straßen gut gegeben.
Weitere Dokumente
Energieausweis2023Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bad Zwischenahn