Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese hochwertig gebaute Doppelhaushälfte bietet auf rund 140 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattung und ein behagliches Wohnambiente – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügig und komfortabel wohnen möchten.
Erdgeschoss – Offen, hell und einladend
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Obergeschoss – Komfort für die ganze Familie
Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein weiterer Abstellraum.
Das moderne Familienbad überzeugt mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC – hier wird der Start in den Tag zum Vergnügen.

Außenbereich – Entspannen und Genießen
Das ca. 375 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeit.
Die große Terrasse mit massiver Trennwand lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Dank der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden.
Zur Immobilie gehört eine Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor sowie eine Zufahrt mit zusätzlichem Stellplatz. Ein pflegeleichter Garten inkl. Gartenzaun runden das Gesamtbild ab.
            

                Besonderheiten auf einen Blick
•    Massive Bauweise mit moderner Architektur
•    hochwertige Ausstattung 
•    Fußbodenheizung
•    Ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
•    Offene Wohnküche, lichtdurchflutete Räume
•    Großes Bad mit Dusche & Wanne, Echtglasduschtüre, Villeroy & Boch Sanitärobjekte
•    3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden
•    Villeroy & Boch Wand- und Bodenfliesen
•    Parkettboden
•    Malervliestapete
•    Photovoltaikanlage
•    Luft-Wasser-Wärmepumpe von Bosch o.gl.
•    Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
•    Zuwegung, Terrasse, Garage mit E-Tor, Gartenzaun
•    Sonniges Süd-West-Grundstück in ruhiger, wohnfreundlichen Umgebung
•    Alle weiteren Baunebenkosten sind ebenfalls enthalten: Hausanschlüsse, Vermesser, Erd- und Tiefbauarbeiten, Versicherungen u.v.m.
•    Bauausführung mit 5-Phasen-TÜV-Prüfung 
•    Blower-Door-Test
•    Festpreis- und Fertigsstellungsgarantie
•    10 Jahre Gewährleistung
•    Zahlung nach Baufortschritt
•    Energieklasse A+
               

                Die lebendige Stadt Kaarst mit rund 43.000 Einwohnern besteht aus fünf Stadtteilen. Den Mittelpunkt der Stadt bilden die Rathaus-Arkaden mit seinen zahlreichen  Einzelhändlern und Restaurants sowie der Stadtgarten mit Wasserfläche. Das Stadtfest Kaarst Total besuchen jedes Jahr am ersten Septemberwochenende zigtausend Besucher. Es hat sich zu einem der schönsten und größten Stadtfeste am Niederrhein entwickelt. Ein schönes Ausflugsziel ist auch der Kaarster See, an dem die ganze Familie einige vergnügliche Stunden verbringen kann.

3 umliegende Städte
Arbeiten, Shoppen oder Ausgehen, ob zur Metropole Düsseldorf, nach Kaarst oder Neuss, ein dichtes Straßennetz garantiert angenehm kurze Wege. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Ort bestens versorgt. Die S-Bahn S8 verbindet die Städte Hagen – Wuppertal – Düsseldorf – Neuss und Mönchengladbach. Der Stadtbus 860 verknüpft Büttgen mit Kaarst und Neuss.

Büttgen, mit knapp 7.000 Einwohnern, ist ein Ort indem es sich bestens leben lässt. 
Eine hübsche, zu Fuß erreichbare Innenstadt mit S-Bahn-Station (S 8) + Stadtbus, Hallenbad + Großsporthalle, zahlreichen Einzelhändlern mit Gastronomie rund um die St. Aldegundis Kirche sowie ein großer REWE-Markt bietet alles, was ein Leben in einer kleinen Stadt prägt. 
Auch für die Kinder! Mehrere Kitas, Grundschule, Gesamtschule und ein Gymnasium befinden sich im Ort.
                

                Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller – wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich inklusive Grundstück und der Baunebenkosten.

Bitte wenden Sie sich bei Interesse:
•Silke Schroeter
•Mobil: 0172-2423239
•E-Mail: silke.schroeter@kern-haus.de
oder
•Stephan Bergs
•Mobil: 0157-80438844
•E-Mail: stephan.bergs@kern-haus.de