Das voll unterkellerte, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus (Baujahr geschätzt 1955) wurde auf einem ca. 1.665 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in Ortsrandlage von Weilmünster-Dietenhausen. Vom Eingangsbereich erreicht man den Wohnbereich im Erdgeschoss, der sich aufteilt in Wohnzimmer, Küche, Diele. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, Tageslichtbad, Balkon, Diele. Im Keller befinden sich mehrere Räume.

Die Ausstattung des Wohnhauses entspricht teilweise dem Standard zum Zeitpunkt der Errichtung der Immobilie. Dieser kann vom heutigen Standard abweichen. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere, sanierungsbedürftige Nebengebäude.

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Es ist ratsam, sich vor Besichtigung einer Immobilie um eine Finanzierungszusage zu kümmern. Bei Gefallen der Immobilie erleichtert dies die Entscheidung für dieses Objekt.
            

                Weilmünster gehört zu den waldreichsten Orten im Landkreis. Das Forstamt Weilmünster betreut neben dem Staatswald auch den Wald von zwölf Kommunen im Süden des Landkreises Limburg-Weilburg und des Lahn-Dill-Kreises.

Weilmünster liegt in der Nähe der Bundesstraße 456, über die Weilburg und Bad Homburg vor der Höhe zu erreichen sind. Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt beträgt etwa 60 km.

In der Kerngemeinde Weilmünster besteht eine Grundschule mit Außenstelle in Laubuseschbach. Weiterhin gibt es eine kooperative Gesamtschule mit Haupt-, Realschule sowie einem Gymnasiumszweig der Jahrgangsstufen fünf bis neun. Viele Schüler aus Weilmünster besuchen auch weiterführende Schulen in Weilburg.
                

                WICHTIG !!! Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch von Immowelt zugeschickt. Erst wenn Sie diese (bzw. unsere an Sie direkt versandte Widerrufsbelehrung) bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Der Maklervertrag mit Helfenstein Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Wir benötigen den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftraggeber und Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages. 

Unser Angebot wurde auf Grundlage der Daten formuliert, wie uns diese vom Vermieter oder Verkäufer bekannt gemacht wurden. Diese werden in der Regel von uns im Angebot übernommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich `Circamaße` ( ! ), deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. 
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Helfenstein Immobilien keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel. Besichtigungstermine vereinbaren wir gern mit Ihnen. 
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nach neuem Recht (23.12.2020) wird künftig (nur) bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Provision zwischen Verkäufer und Käufer hälftig geteilt. 

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