Diese interessante Liegenschaft in ruhiger Lage von Gedern bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück sowie solide Bausubstanz.

Das massiv errichtete Zweifamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf 7 Zimmer und 2 Bäder. Beide Wohneinheiten sind über separate Zugänge erreichbar und bieten viel Gestaltungsspielraum – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.379 m² wurde ursprünglich landwirtschaftlich genutzt und eröffnet heute vielfältige Möglichkeiten zur Umgestaltung. Neben dem Wohnhaus stehen Ihnen eine große Doppelgarage, weitere Außenstellplätze, ein Keller sowie mehrere Nebengebäude zur Verfügung – ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungsideen und die Verwirklichung eines persönlichen Wohntraums. Dank der soliden Bauweise und des weitläufigen Grundstücks ist dieses Objekt sowohl für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick als auch für Investoren attraktiv.
            

                Massiv erbautes Zweifamilienhaus mit 7 Zimmern und 2 Bädern

•Ca. 115 m² Wohnfläche

•Großes Grundstück mit ca. 1.379 m² Fläche

•Ursprünglich landwirtschaftlich genutztes Areal mit vielseitigem Potenzial

•Große Doppelgarage und Außenstellplätze

•Keller und Nebengebäude vorhanden

•Ideales Objekt für Handwerker, Familien oder Investoren

Diese Immobilie vereint Substanz, Platz und Entwicklungspotenzial – perfekt für alle, die ein Haus mit Charakter und Möglichkeiten suchen.
               

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Gedern, einer charmanten Kleinstadt im östlichen Wetteraukreis. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer sehr guten Nahversorgung.

In Gedern stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Aldi, Bäcker, Metzger und Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet der Ort eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Ärzten und Apotheken.

Für Familien gibt es mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Gesamtschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Büdingen und Nidda, die schnell erreichbar sind.

Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen: Der idyllische Gederner See lädt zum Schwimmen, Spazieren und Campen ein. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege, ein Freibad, Tennisplätze und ein aktives Vereins- und Kulturleben für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die A45 (Anschlussstellen Wölfersheim oder Florstadt) erreicht man das Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit. Büdingen liegt rund 15 Minuten, Nidda etwa 10 Minuten, Hanau ca. 35 Minuten und Frankfurt am Main rund 50 Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel mit Busverbindungen sowie die Regionalbahn ab Nidda oder Büdingen gewährleisten ebenfalls eine gute Anbindung.
                

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Auf Wunsch stellen wir Ihnen vorab alle relevanten Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung – so haben Sie die Möglichkeit, Ihre Finanzierung rechtzeitig zu prüfen.

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers bzw. der Eigentümerin.

Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.