Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus außerhalb von Bad Urach vorstellen zu dürfen. Das Haus befindet sich an der B465 in Richtung Münsingen, auf der Höhe der Georgiisiedlung – in einem Bereich, der durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zur Stadt gleichermaßen überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf 5,5 Zimmer, und einem großzügigen Grundstück von rund 1.286 m² bietet diese Immobilie den idealen Ort für Paare oder kleine Familien, die das Leben im Grünen und zugleich eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das große und helle Wohnzimmer im Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses – hier schaffen große Fenster eine freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Ein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl.

Die gepflegte, helle Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen. Auf dieser Etage haben Sie Zugang zum überdachten Freisitz – ein wunderbarer Ort, um den Blick über in die Natur schweifen zu lassen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lassen, sowie ein separates WC und die Waschküche. Von hier aus haben Sie zudem Zugang zum praktischen Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber oder Familien, die gerne Zeit im Freien verbringen. Hier können Sie den Tag in naturnaher Umgebung genießen.

Eine Doppelgarage am Eingangsbereich des Grundstücks bietet bequeme Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausrüstung.

Die Lage überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zur Stadt: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Bad Urach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar.

Dieses Haus vereint den Charme naturnahen Wohnens mit einer verkehrsgünstigen Lage – ein Zuhause, das Raum zum Wohlfühlen, Leben und Ankommen bietet.
            

                DAS HAUS AUF EINEN BLICK:

- ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer
- ca. 1286 m² Grundstück
- naturnahes Grundstück
- überdachter Freisitz
- schöne, helle Einbauküche (ohne Geräte)
- großes Wohnzimmer
- Kaminofen
- Bad mit Dusche und Tageslicht
- separates WC
- Gewölbekeller
- Doppelgarage
- verschiedene Kellerräume
- Waschraum
- u.v.m.
               

                Willkommen in Bad Urach – einer charmanten Stadt, in der sich historisches Flair, Natur und moderne Lebensqualität harmonisch verbinden. Das Haus liegt auf Höhe der Georgiisiedlung.  Hier genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.

Die Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet eine bequeme Verbindung ins Zentrum von Bad Urach sowie zu den umliegenden Orten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.

Die Lage ist ideal für Menschen die ein Zuhause in grüner Umgebung suchen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten. Ob Spaziergänge in der Natur, entspannte Stunden in den Thermalquellen oder Bummeln durch die historische Altstadt – Bad Urach bietet Lebensqualität pur.