*** Modernes Wohnen im Gonsenheimer Altstadtkern! ***

Dieses weitläufige Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail und einer sorgfältigen, durchdachten Planung in ein modernes und offenes Zuhause verwandelt. Mit insgesamt neun Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder für ein Mehrgenerationenwohnen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine funktionale, separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden. Von hier aus gelangen Sie auch in den geschützten, großen und sonnigen Hofgarten - ein idealer Platz, um schöne Momente mit Familie und Freunden zu verbringen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiteres Arbeitszimmer sowie ein Duschbad.

Das Dachgeschoss hält drei zusätzliche Räume bereit, die sich vielseitig als Galerie, Arbeitsbereiche, gemütliche Schlafräume oder als private Rückzugsorte gestalten lassen.

Ein ortstypischer Gewölbekeller mit zwei Räumen stellt ein besonderes Highlight dar - perfekt geeignet für Weinliebhaber oder als großzügiger Vorrats- und Abstellbereich.

Dieses besondere Schmuckstück ist eine seltene Gelegenheit im Gonsenheimer Altstadtkern - und freut sich darauf, Sie bald kennenzulernen!
            

                Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
+++ WIE NEU: Erstbezug nach hochwertiger, moderner Komplettrenovierung
+++ KOSTENSPAREND: Keine Maklercourtage und keine Renovierungskosten
+++ VIELSEITIG: Viele funktionale Räume für unterschiedlichste Bedürfnisse
+++ LAGE: Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden
+++ GARTEN: Großzügiger, privater Garten für erholsame Stunden an schönen Tagen
               

                Dieses Haus befindet sich in einer besonders gefragten Lage der Gonsenheimer Altstadt - einem Stadtteil, der für seine hohe Lebensqualität, sehr gute Infrastruktur und die grüne Umgebung bekannt ist. Gonsenheim verbindet den Charme eines gewachsenen Wohnquartiers mit der Nähe zur Mainzer Innenstadt und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Hier wird Familienfreundlichkeit großgeschrieben: Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind teils bequem zu Fuß oder innerhalb weniger Haltestellen erreichbar. Der nur zwei Straßenzüge entfernte Gonsenheimer Ortskern bietet eine eigene kleine Innenstadt mit Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Supermärkten - ein lebendiges Umfeld, das das Wohnen in Gonsenheim besonders attraktiv macht.

Auch die Johannes Gutenberg-Universität, die Hochschule Mainz und die Universitätsklinik sind dank direkter ÖPNV-Anbindung schnell erreichbar.

Für Natur- und Sportliebhaber bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Gonsenheimer Wald weitläufige Spazier- und Radwege sowie den beliebten Wildpark Mainz-Gonsenheim. Ebenso sind das Hallen- und Freibad sowie die Bezirkssportanlage bequem per Fahrrad erreichbar. Spielplätze und ein Jugendtreff befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsverbindungen sind ideal: Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung, und die Straßenbahnlinien 50/51 bringen Sie direkt in die Mainzer Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Lage optimal - die Autobahnen A60 und A643 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Wege nach Wiesbaden, Frankfurt und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Dank der naturnahen Umgebung, der hervorragenden Infrastruktur und der sehr guten Verkehrsanbindung bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.
                

                Heizungsart: Zentralheizung

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