Willkommen auf diesem vielseitigen Hof im begehrten Main-Taunus-Kreis - ideal für alle, die ihren Traum vom Eigenheim oder einer Kombination aus Wohnen & Arbeiten verwirklichen möchten.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 komplett kernsaniert und seitdem fortlaufend gepflegt. Highlights sind Galerie, Tageslichtbad, Fachwerk, eine gemütliche Massivholzküche, Dielenböden, Fliesen mit teilw. Fußbodenheizung und hochwertige Echtholzfenster. Derzeit ist das Haus vermietet und wird bis Ende 2025 als Miethaus genutzt.
! Kein Denkmalschutz !
Provisionsfreies Hofanwesen mit Charme & Potential in Liederbach am Taunus
65835 Liederbach am Taunus
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Infos
| Haustyp | Bauernhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 162 m2 |
| Nutzfläche | 265 m2 |
| Grundstücksfläche | 875 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.500.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1928 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 200,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
200,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Der Hofbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten:
-Scheune mit neuem Dach, inkl. Dachfenstern & Zwischenebene //Erneuerung 2021 - ideal für Lager, Werkstatt und Stellplätze
-Hofladen & Wurstküche, aktuell bis Ende 2025 in Betrieb
-Nebengebäude mit WCs, Umkleide, Lagerraum und Waschküche
-Garage/ Werkstatt
- mehrere Parkplätze im Innenhof sowie ein gemütlicher Außensitzplatz für gesellige Stunden
- Ponystall mit Auslauf (Holzhaus)
Lage
Bus 2 Min., Bahn 10 Min., Supermarkt 5 Min. fußläufig. Grundschule, Kindergarten & Krippe im Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Immobilie wurde bislang vielseitig genutzt - als Wohnhaus, für landwirtschaftliche Zwecke sowie teilweise für gewerbliche Nutzung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Grundriss
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Adresse
65835 Liederbach am Taunus
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