Baugrundstück mit Weitblick – 1.116 m², voll erschlossen, provisionsfrei.

Am Feldrand von Laubenheim (Nahe) gelegen, bietet dieses Grundstück seltene Kombinationen: freie Sichtachsen, großzügiges Baufenster und kein Bauzwang. Die leichte Hanglage eignet sich ideal für moderne Architektur mit Split-Level/Staffelung, großen Fensterflächen und sonnigen Terrassen. Die Lagequalität (Feldrand + Fernblick) ist in dieser Form rar – hier entstehen Häuser mit Charakter.

Key Facts
- Grundstücksgröße: 1.116 m²
- volll erschlossen
- Topographie: leichte Hanglage, Feldrand mit Fernblick
- Baufenster: großzügig (Details per B-Plan)
- Baupflicht: kein Bauzwang
- Nutzungsideen: EFH/DHH oder MFH
- Verkauf: provisionsfrei vom Eigentümer

Mehrwert für Bauherren
- Flexible Grundrisslösungen
- Privatsphäre durch Feldrandlage
- Naherholung vor der Haustür – Wege, Weinberge, Nahetal

Gern stellen wir Flurkarte, Lageplan und Auskünfte bereit. 
            

                Laubenheim (Nahe): ruhig wohnen, nah dran.

Das Weindorf punktet mit familienfreundlichem Umfeld, engagierter Gemeinde und kurzen Wegen in die Region. Spaziergänge, Jogging oder Radtouren starten direkt am Feldrand; Winzerhöfe, Weinfeste und die Nahe-Landschaft sorgen für hohe Freizeitqualität – jeden Tag.

Im Alltag praktisch
- Kitas/Schulen im Umfeld der Verbandsgemeinde
- Ärzte, Einkaufen und Services in den Nachbarorten
- Aktive Vereine & Dorfgemeinschaft, in der Mitmachen erwünscht ist

Gut erreichbar
- Bingen am Rhein: ca. 10–15 Min (Auto/Regio)
- Bad Kreuznach: ca. 15–20 Min (Auto)
- Mainz: ca. 30–40 Min (Auto, verkehrsabhängig)
- ÖPNV: Nahetal-Anbindung im Stundentakt (Regionalverkehr)

Kurz gesagt: Wer Natur, Weitblick und Ruhe sucht, ohne auf die Angebote des Rhein-Nahe-Dreiecks zu verzichten, findet in Laubenheim eine ehrliche, lebensnahe Lage mit Perspektive.
                

                Preis: 350.000 € (provisionsfrei vom Eigentümer).

Hinweise
Bebaubarkeit vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen (B-Plan/§34).
Angaben ohne Gewähr; verbindlich sind amtliche Auskünfte/Unterlagen.

Besichtigung nach Vereinbarung; Bonitätsnachweis erbeten.

Warum dieses Grundstück?
Feldrand + Fernblick, kein Bauzwang, voll erschlossen und ein großzügiges Baufenster: ideale Basis für eine wertige, individuelle Architektur – in einer Lage, die täglich Freude macht.