Dieses Traumhaus für 2 Familien in Niederkassel-Rheidt erwartet Sie in absoluter top Wohnlage - nur 140 Schritte von der Rheinpromenade entfernt.
Das Haus wurde ursprünglich 1966 errichtet und 1995 zum Zweifamilienhaus an-/ umgebaut und modernisiert.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum auf einer Wohnfläche von ca. 103 m².
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer (kleines Wohnzimmer oder Essbereich) sowie den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang zur Loggia. Über die integrierte offene Holztreppe gelangt man in den Dachstudiobereich mit herrlicher Aussicht auf den Rhein. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 118 m².
Das Haus ist zudem voll unterkellert. Hier erwarten Sie große Räume, die sich als Abstellfächen oder Werkstatt eignen, der Heizungsraum mit angrenzendem Pelletlager sowie der Waschraum mit Ausgang nach draußen.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, sowie weitere PKW-Stellplätze.
Im hinteren Außenbereich befinden sich Terrasse und Garten mit einer Ausrichtung nach Süd-West und ein von hinten an die Garage anschließender Abstellraum für Gartengeräte.
Die Immobilie steht aktuell leer. Sie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger aufgrund der soliden Bauweise und der attraktiven Lage höchst interessant.
Anfragen bitte über das hier verfügbare Kontaktformular und unter Angabe Ihrer vollständigen Adress- u. Kontaktdaten.
Attraktives Zweifamilienhaus in top Wohnlage!
53859 Niederkassel
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 221 m2 |
| Nutzfläche | 106 m2 |
| Grundstücksfläche | 809 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
649.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1995 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Adresse
53859 Niederkassel
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