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In dieser besonderen Immobilie könnten Sie Ihrer Fantasie noch freien Lauf lassen.
Derzeit sind zwei der drei bis vier Einheiten bewohnt/vermietet (JNME-IST: € 14.400,-).
Die dritte und größte Einheit (ehemals Apotheke mit kleiner Wohnung) könnten Sie sich individuell gestallten.
Die Immobilie könnte zum Wohnen und Arbeiten oder auch als reine Wohnimmobilie genutzt werden.
Die Einheiten 1 und 2 wurden als eine zusammenhängenden Wohn- und Gewerbeeinheit genutzt.
Einheit 1: EG: mögliche 2-Zi-Wohnung, rund 75 m² Fläche
Einheit 2: EG + 1.OG: 1-Zi-Wohnung, rund 70 m² Fläche
Einheit 3: 1.OG: 3-Zi-Wohnung, rund 85 m² Wohnfläche, zzgl. Terrasse, Küche mit EBK
Einheit 4: 2.OG (=DG): 2-Zi-Wohnung, rund 60 m² Wohnfläche, Küche mit EBK
Zum Anwesen gehört ein Innenhof mit 1-2 Stellplätzen und eine Garage.
Die Immobilie ist teilunterkellert.
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Steggasse 8,
55578 Wallertheim
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 290 m2 |
| Grundstücksfläche | 252 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort / nach Absprache |
| Zimmer | 10 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
469.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Alle Gas-Etagen-Heizungen sind in 2021 bis 2025 erneuert/ausgetauscht worden.
Grundriss
Grundriss EG
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Grundriss OG
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Grundriss DG
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Adresse
Steggasse 8, 55578 Wallertheim
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Preis- und Lageinformationen
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