Wir freuen uns Ihnen ein Entwicklungsgrundstück in attraktiver Innenstadtlage von Lüneburg zum Kauf gegen Gebot anbieten zu können!
Es handelt sich bei dem Altbestand um eine Doppelhaushälfte mit Brandwand. Beim Abbruch ist darauf zu achten, dass die Brandwand des Nachbarn nicht beschädigt wird.
Das Grundstück ist aktuell mit einem Altbestand bebaut, der
abgängig ist. Auf dem Grundstück (und im Haus) haben bereits Bodenuntersuchungen für ein Baugrundgutachten
stattgefunden. Dieses Gutachten liegt bereits vor.
Es wurde eine Bauvoranfrage für die Errichtung eines 2-
geschossigen Neubaus inkl. ausgebautem Dachgeschoss positiv beschieden. Die Anlagentechnik darf laut Bauvorbescheid in einem separaten Gartenhaus außerhalb des Haupthauses untergebracht werden. Damit wird wertvolle Wohnfläche im Haupthaus generiert.
Zudem liegt eine genehmigungsreife Planung vor, die Teil des Angebotes ist.
            

                ** Mirkolage **
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe der historischen
Altstadt und ist damit in einem besonders attraktiven
innerstädtischen Umfeld eingebettet. Unmittelbar gegenüber
bzw. in direkter Nähe befindet sich das Hotel-Restaurant „Zum Roten Tore“, was die urbane Prägung und die frequentierte Lage betont.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist charakterisiert durch eine
dichte Bebauung mit Wohn- und Geschäftshäusern. Die Straße „Vor dem Roten Tore“ fungiert als innerstädtische
Verbindungsachse.
Aufgrund der Stadtnähe sind alle wesentlichen
Versorgungsfunktionen – Einkauf, Ärzte, Restaurants, kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kita's, Kindergärten – schnell fußläufig erreichbar.
Verkehrlich ist die Anbindung günstig: Der Hauptbahnhof, die
Innenstadt, Plätze von Bedeutung (z. B. Theater, Altstadt, Am
Sande, Marktplatz, Liebesgrund, Leuphana Universität) liegen in kurzer Distanz, wodurch sowohl Anwohner als auch Besucher profitieren.
Die Mirkolage ermöglicht eine attraktive Vermietung oder einen Verkauf der Wohnungen. Zielgruppen für die Vermietung sind Singlehaushalte, Studierende, Berufspendler und Berufseinsteiger.
                

                ** Gebotsverfahren **
Die hier vorgestellte Investmentopportunität wird im Rahmen eines strukturierten Gebotsverfahrens vergeben. Dazu sind folgende Schritte maßgeblich und von den Interessenten zu beachten:
1. Bekundung des Interesses ein Angebot abgeben zu wollen
2. Öffnung des Datenraumes für die Bietenden mit weiteren
Unterlagen (Grundbuch, Bauvorbescheid, Bodengutachten,
Architektenpläne etc.)
3. Abgabe eines schriftlichen und bindenden Angebotes
4. Vorlage eines Nachweises zur Finanzierbarkeit des
Grundstückskaufs
5. Notarielle Beurkundung des Grundstückskaufvertrages

Das Mindestgebot für das Grundstück beläuft sich auf:
120.000,- EUR

Es wird das erste bindende Gebot eines jeden Bietenden
berücksichtigt. Eine Nachbesserung ist im ersten Schritt nicht vorgesehen. Bitte beachten Sie dies bei der Abgabe Ihres Angebotes!

Dieses Angebot ist für den Käufer courtagepflichtig. Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 7,14 % inkl. gesetzl. USt. vom Kaufpreis als Maklercourtage fällig. 

Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Das Rabsahl Immobilien Kontor übernimmt keine Haftung für die gemachten Angaben. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Eigentümer.

Sie möchten eine Immobilie veräußern oder den Wert Ihrer Immobilie wissen? Sprechen Sie uns an! Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um die Immobilie sehr gerne zur Verfügung.