Hier wartet ein großes, attraktives Grundstück mit einer Frontbreite von ca. 25 m auf Ihre Bebauungspläne!

Dieses großzügige Baugrundstück von rund 2.498 m² bietet eine vielseitige Entwicklungs­chance für Wohn- und Gewerbenutzung. Perfekt gelegen in einer ruhigen, aber nicht völlig abgeschiedenen Lage – mit guter Anbindung und unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "Lago Laprello". Die Gesamtfläche und die Frontbreite von ca. 25 m schaffen Raum für individuelle Planungen. Das Grundstück ist voll erschlossen. Aktuell stehen zwei Gebäude auf dem Gelände, die jedoch in einem Zustand sind, der nur noch einen wirtschaftlichen Abriss rechtfertigt – Innenbesichtigungen sind daher nicht möglich.


Wesentliche Objektdaten:

• Objektart: Baugrundstück für Wohn- und Gewerbenutzung
• Grundstücksfläche: 2.498 m²
• Frontbreite: ca. 25 m
• Erschließung: voll erschlossen
• Lage: ruhige Lage im Ortsteil Lieck, Stadt Heinsberg 
• Bebauung: nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung)
• Bestand: zwei ehemalige Wohnhäuser, unbewohnbar, wirtschaftlicher Abriss erforderlich, keine Innenbesichtigung möglich
            

                Das Grundstück liegt im beliebten Heinsberger Ortsteil Lieck – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit idealer Anbindung zur Innenstadt und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

In Lieck selbst bzw. im Nachbarort Kirchhoven befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule, sodass Kinder kurze Wege haben. Weiterführende Schulen wie Gesamtschule, Realschule und Gymnasium sind im nahegelegenen Heinsberg schnell erreichbar. Mehrere Spielplätze, ein Tennisverein, Fußballplätze und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen das Umfeld besonders attraktiv, nicht nur für Familien.

In fußläufiger Nähe entfernt lädt der Lago Laprello – das bekannte Naherholungsgebiet Heinsbergs – zum Entspannen und Erleben ein. Spazierwege rund um den See, ein gemütliches Café direkt am Wasser und der Tretbootverleih schaffen eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Ob Familienausflug, Spaziergang mit dem Hund oder eine kurze Auszeit am Wasser – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und eine Tankstelle befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle in nur ca.650m Entfernung sorgt für eine gute Anbindung an die Innenstadt von Heinsberg und die umliegenden Ortsteile.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Das Zentrum von Heinsberg ist in nur wenigen Minuten mit Auto oder Fahrrad erreichbar. Über die B221 und die A46 gelangen Sie schnell in die Metropolregion – nach Düsseldorf oder Aachen in ca. 40 Minuten, nach Köln in rund 50 Minuten.

Diese Lage vereint Ruhe, Natur und eine ideale Infrastruktur – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch zentral leben möchten.
                

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Luftbilder Quelle: © Geobasis NRW (TIM-online), DL-DE BY-2.0