Auf dem großzügigen Grundstück in der Otto-Siege-Straße/Tönningweg entstanden insgesamt 103 moderne Mietwohnungen mit Tiefgaragen- und Außenstellplätzen. Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Im autofreien und grünen Innenhof befindet sich ein großer Spielplatz. Die vielseitigen Grundrisskonzepte bieten Wohnungen von kompakten 2 Zimmern bis familienfreundlichen 4 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Die Treppenhäuser sind mit Personenaufzügen ausgestattet, welche einen direkten Zugang in die Tiefgarage und die Kellerräume ermöglicht. Die Gegensprechanlangen der Wohnungen verfügen über Kameras. Zudem steht ein großzügiger Fahrradkeller für die Mieter zur freien Verfügung. Das Zentrum von Ahrensburg ist vom Objekt aus in wenigen Minuten erreichbar.
Moderner Grundriss mit traumhafter Dachterrasse in Ahrensburg - Wentzel Dr.
Tönningweg 7,
22926 Ahrensburg
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 von |
| Wohnfläche ca. | 92 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 0 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.209 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 301 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.510 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.627,00 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 58,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
58,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattungsmerkmale. Der großzügige Wohnbereich wird durch eine offene, lichtdurchflutete Wohnküche ergänzt, die mit einem praktischen Raumtrenner vom Wohnzimmer abgetrennt ist. So entsteht eine harmonische Verbindung zwischen beiden Bereichen, die gleichzeitig genug Platz für individuelle Gestaltung lässt. In der gesamten Wohnung sorgt ein hochwertiger Parkettfußboden für ein elegantes und warmes Ambiente. Das modern geflieste Wannenbad ist mit einem Fenster ausgestattet, das für natürliche Belichtung sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft.
Ein separates Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt zudem einen Waschmaschinenanschluss, sodass für Komfort und Funktionalität gesorgt ist. Zusätzlich steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die südlich ausgerichtet und vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Die Terrasse bietet einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien und lässt dank ihrer Ausrichtung viel Sonnenlicht durch den Tag hindurch auf den Raum strahlen.
Lage
Das Wahrzeichen und ein beliebtes Ausflugsziel von Ahrensburg ist das nahe gelegene Ahrensburger Schloss. Das Objekt "Otto-Siege-Straße" liegt in unmittelbarer Nähe am schönen Schlosspark und lädt zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein.
In direkter Nähe befinden sich Kitas, Kinderspielplätze, verschiedene Restaurants und der Stadtkern, welcher viele Geschäfte für den täglichen Bedarf bietet. Auf dem Rathausplatz findet 2x in der Woche ein Markt statt. Zudem sind der Tennis- und Hockeyclub Ahrensburg (THC Ahrensburg), das Freizeitbad "Badlantic" und die Cottage Sauna schnell zu erreichen. Im weiteren Umkreis sind alle Schulformen vertreten.
Das angrenzende Ammersbeker Gebiet verfügt über Freizeit- und Erholungseinrichtungen wie Golfplätze, Camping und dem Bredenbeker Teich. Ein Ausflug nach Hamburg kann mit einer Fahrtdauer von 20 Minuten mit der Bahn oder 35 Minuten mit dem Auto, über die A1, umgesetzt werden. Direkt vor dem Objekt finden Sie die Bushaltestelle "Ellenbogen" mit der Sie entspannt in den Stadtkern und zu den jeweiligen Bahnanbindungen gelangen.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch eine lockere Bebauung und viel Grünflächen geprägt
Sonstige Angaben
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Weitere Dokumente
EnergieausweisAdresse
Tönningweg 7, 22926 Ahrensburg
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Preis- und Lageinformationen
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