In einer ruhigen Wohnsiedlung im schönen Altenbekener Ortsteil Schwaney wurde diese sehr solide, komplett unterkellerte Immobilie ca. 1973 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2021 wurde das Dachgeschoss zur dritten Wohneinheit ausgebaut, somit stehen ca. 264 m² Gesamtwohnfläche zur Verfügung. Im Jahr 2015 erfolgte eine aufwendige Kernsanierung des gesamten Gebäudes (Installation der Gaszentralheizung, Austausch diverser Fenster, Erneuerung der Wasser- u. Elektroleitungen, Modernisierung der Bäder, etc.). Zudem ist die Außenfassade mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt. Die EG-Wohnung ist derzeit nicht vermietet, so dass diese Wohnung auch eigengenutzt werden kann. Die Wohnungen im OG und DG sind seit 2015 bzw. 2021 vermietet. Zur weiteren Ausstattung dieser sehr gepflegten Wohnanlage gehören 2 Loggien, eine Terrasse und 3 Garagen. Das Grundstück ist in 4 Parzellen aufgeteilt und insgesamt 4.499 m² groß. Die sich im Topzustand befindliche
Immobilie kann recht zeitnah übernommen werden.
MFH (3 Einheiten) im Topzustand, auch für den Eigennutzer sehr interessant!
33184 Altenbeken
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 264 m2 |
| Grundstücksfläche | 4.499 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 13 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
595.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Mieteinnahmen | 1.495 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 77,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
77,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Topzustand; solide Bausubstanz;
Kernsanierung in 2015;
energetisch gut modernisiert ("C");
Ausbau des DG in 2021
Lage
ruhige Wohnsiedlung
Sonstige Angaben
Übernahme nach Absprache;
die freie EG-Whg. eignet sich
auch für den Eigenbedarf
Adresse
33184 Altenbeken
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