Auf dem großzügigen Grundstück Otto-Siege-Straße/Tönningweg entstanden insgesamt 63 moderne Mietwohnungen mit Tiefgaragenplätzen.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.
Ein Bus hält direkt vor der Tür und benötigt nur wenige Minuten zur Bahn oder in das Zentrum von Ahrensburg.
Die vielseitigen Grundrisskonzepte bieten Wohnungen von kompakten 2 Zimmern bis familienfreundlichen 4 Zimmern.
Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine großzügige Dachterrasse.
Die Treppenhäuser sind mit Personenaufzügen ausgestattet, welche einen direkten Zugang in die Tiefgarage und die Kellerräume ermöglicht.
Die Gegensprechanlangen der Wohnungen verfügen über Kameras.
Ein überdachter Abstellbereich für Fahrräder steht den Mieten frei zur Verfügung.
Das perfekte Zuhause für die kleine Familie in Ahrensburg - Wentzel Dr.
Ellenbogen 1,
22926 Ahrensburg
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von |
| Wohnfläche ca. | 86 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 0 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.122 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 390 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.512 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.366,00 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2012 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 64,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
64,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf großzügigen 86 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung aus. Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet direkten Zugang zu dem großzügigen Balkon. Mit seiner westlichen Ausrichtung können Sie hier den Nachmittag und Abend in der Sonne genießen. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen.
Das moderne, geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Geschirrspülmaschine, was den Alltag noch komfortabler macht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, während ein separater Kellerraum weiteren Platz für Lagerung bietet.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 bezugsbereit und bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Mit ihrer geschmackvollen Ausstattung, der praktischen Raumaufteilung und dem sonnigen Balkon erfüllt sie alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.
Lage
Das Wahrzeichen und ein beliebtes Ausflugsziel von Ahrensburg ist das nahe gelegene Ahrensburger Schloss. Das Objekt "Otto-Sieger-Straße" liegt in unmittelbarer Nähe am schönen Schlosspark und lädt zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein.
In direkter Nähe befinden sich Kitas, Kinderspielplätze, verschiedene Restaurants und der Stadtkern, welcher viele Geschäfte für den täglichen Bedarf bietet. Auf dem Rathausplatz findet 2x in der Woche ein Markt statt. Zudem sind der Tennis- und Hockeyclub Ahrensburg (THC Ahrensburg), das Freizeitbad "Badlantic" und die Cottage Sauna schnell zu erreichen. Im weiteren Umkreis sind alle Schulformen vertreten.
Das angrenzende Ammersbeker Gebiet verfügt über Freizeit- und Erholungseinrichtungen wie Golfplätze, Camping und dem Bredenbeker Teich. Ein Ausflug nach Hamburg kann mit einer Fahrtdauer von 20 Minuten mit der Bahn oder 35 Minuten mit dem Auto, über die A1, umgesetzt werden. Direkt vor dem Objekt finden Sie die Bushaltestelle "Ellenbogen" mit der Sie entspannt in den Stadtkern und zu den jeweiligen Bahnanbindungen gelangen.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch eine lockere Bebauung und viel Grünflächen geprägt.
Sonstige Angaben
Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.
Weitere Dokumente
EnergieausweisAdresse
Ellenbogen 1, 22926 Ahrensburg
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Preis- und Lageinformationen
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