Diese charmante Hofreite in ruhiger Lage vereint liebevoll erhaltene historische Bausubstanz mit modernisierter Ausstattung. Das Wohnhaus, ursprünglich um 1870 errichtet, wurde 2005 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand – ideal für Menschen mit Sinn für Qualität und Individualität.

Wohnkomfort auf zwei Ebenen - Im Erdgeschoss gelangen Sie unmittelbar in den offen gestalteten und einladenden Essbereich mit hochwertigem Kaminofen sowie einem gelungenen Zusammenspiel aus freigelegtem Fachwerk und moderner Raumgestaltung. Zusätzlich befindet sich hier ein separater Raum, welcher sich als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Die offene Küche, welche an den Essbereich angrenzt, ist mit individuell gefertigten Kochflächen und einer integrierten Bar ausgestattet – ein geselliger Mittelpunkt für kulinarische Abende.  Die großzügige Speisekammer ist mit einem Abluftsystem ausgestattet und bietet reichlich Stauraum. Daneben befindet sich der funktionale Hauswirtschaftsraum/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Für Weinliebhaber bietet der traditionelle Gewölbekeller ideale Bedingungen zur Lagerung edler Tropfen. 

Im Obergeschoss empfängt Sie ein großzügig geschnittener, lichtdurchfluteter Wohnbereich, welcher viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Direkt angrenzend öffnet sich ein charmanter, offener Raum mit freiliegenden Balken – ideal als flexibler Zusatzraum. 
Ein weiterer, stimmungsvoller Raum mit Wintergartencharakter lädt zum Rückzug ein – perfekt für Yoga, kreative Tätigkeiten oder entspannte Momente mit Ausblick. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das gemütliche Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank als auch in das hochwertig ausgestattete Badezimmer, welches über eine Whirlpoolwanne und eine große Dusche verfügt.

Außenbereich mit viel Potenzial - 
Der ruhige Innenhof bietet eine private Atmosphäre und lädt mit seiner großen Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein. Die angrenzende, geräumige Scheune eröffnet vielseitige Möglichkeiten – etwa als Hobbyraum, Atelier oder potenziell ausbaubarer Wohnraum. Das Haus bietet zudem eine praktische Doppelgarage, die durch eine integrierte Werkstatt zusätzlichen Raum handwerkliche Tätigkeiten schafft. 

Ein liebevoll modernisiertes Wohnhaus mit historischem Flair, vielseitig nutzbaren Räumen und viel Entwicklungspotenzial – ideal für anspruchsvolle Käufer, die naturnah wohnen und individuellen Lebensraum gestalten möchten.
            

                - Hofreite mit Scheune und Garage aus dem Jahr 1870
- 2005 aufwendig saniert 
- Gasheizung von 2005, Warmwasserspeicher 2023 erneuert
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Offenes Raumkonzept für kreative Gestaltungsmöglichkeiten
- lichtdurchflutete Küche mit viel Stauraum
- funktionaler Hauswirtschaftsraum/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
- große Speisekammer mit Abluftsystem
- traditioneller Gewölbekeller – ideal für die Lagerung von Wein
- großzügiger Dachboden kann ebenfalls ausgebaut werden
- moderne Bäder mit Fußbodenheizung
- Parkett- und Dielenböden in den Wohnbereichen 
- einzigartige Bodenfliesen von Villeroy und Boch
- Kaminofen von HASE Kaminofenbau
               

                Lörzweiler ist eine attraktive Weinbaugemeinde in Rheinhessen, nur etwa 10 km südlich von Mainz gelegen. Umgeben von malerischen Weinbergen, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die gute Anbindung an die A60, A63 und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt – ideal für Pendler. Vor Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Kita, eine Ganztagsgrundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige gastronomische Angebote. Ein aktives Vereinsleben, regelmäßige Veranstaltungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen machen Lörzweiler zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.