Diese gepflegte Zweifamilienhaus mit Garage und Doppelcarport wurde ursprünglich im Jahr 1955 errichtet und im Jahr 1992 durch einen Anbau sowie eine umfassende Modernisierung erweitert. Das Haus bietet zwei eigenständige Wohneinheiten und ist damit sowohl für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit als auch für Mehrgenerationen geeignet. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2016. Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Kaminofen im Erdgeschoss für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre in den Wintermonaten. Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung außer die Schiebeelemente im EG diese sind zweifachverglast. Beide Tageslichtbäder wurden modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Im Erdgeschoss sind die Böden teils gefliest und teils mit Laminat ausgestattet. Im Obergeschoss wurde Vinylboden verlegt der für ein harmonisches und pflegeleichtes Wohnambiente sorgt. Das Kellergeschoss ist komplett gefliest. Beide Einbauküchen verbleiben im Haus und sind im Kaufpreis enthalten.
EG – Wohnzimmer mit Süd-Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, sep. WC.
OG – Wohnzimmer mit gr. Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur.
KG - Heiz- u. Tankraum, Wasch- u. Trockenraum, 3 Kellerabstellräume.
2-Fam.-Haus mit Garage u. Doppel-Carport in Griesheim
64347 Griesheim
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 188 m2 |
| Grundstücksfläche | 616 m2 |
| Bezugsfrei ab | 31.12.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
695.000 € |
|---|---|
| Provision |
Zu zahlen vom Käufer 5,95 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1992 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 277,6 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Adresse
64347 Griesheim
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