Sehr seltene Gelegenheit! Neubau Einfamilienhaus von 2022 mit ca. 180 m² Wohnfläche und hochwertiger
Einbauküche, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Dachausbau, Terrasse und 2 Bädern.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- Esszimmer mit hochwertiger offener Einbauküche. Die
Einbauküche trennt sich durch einen ansehnlichen und nützlichen Tresen zum Esszimmerbereich ab.

Ein großes Schlafzimmer (Büro), das Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche (vollwertiges Bad) sowie der
geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die Terrasse schließt sich ans
Wohn- Esszimmer an.

Die Einrichtung eines Schlaf- und Badezimmers im Erdgeschoss ermöglicht ein Wohnen bis ins hohe
Alter.

Über die dezent beleuchtete Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt
über das große Badezimmer mit Badewanne, modernen Armaturen und große ebenerdige Regendusche, 
sowie 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmern. Das Haupt-Schlafzimmer ist mit einem Ankleideraum versehen.

Das Dach ist zusätzlich mit 2 weiteren Zimmern ausgebaut, welche Sie über eine offene Echtholztreppe
erreichen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, welches saniert oder auch abgerissen werden
kann.

Den Garten und die KFZ-Stellplätze können Sie nach Ihren Vorstellungen selbst gestalten.
            

                – Neubau 2022
– hochwertige Einbauküche
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Glasfaseranschluss
- Elektrische Rollläden
– Hauswirtschaftsraum
– Terrasse
– Dachausbau
– Hochwertige Vinylböden
– Fliesen in den Bädern
– 2 Badezimmer
– Photovoltaik -Vorbereitung
– Schlafzimmer mit Ankleideraum
– Nebengebäude mit Ausbaumöglichkeit oder zum Abriss
               

                Das angenehm ländlich gelegene Dorf Steinbach zählt trotz seiner offensichtlichen Dislozierung als
Vorort von Hadamar und hat ca. 1.200 Einwohner.

Fußläufig zum Haus befindet sich ein Kindergarten, die Grundschule und eine Bäckerei sowie eine kleine
Gastwirtschaft. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Hadamar und sind mit dem Bus in wenigen
Minuten erreicht.

Im ca. 5-minütig entfernten Hadamar in der einen Richtung oder Obertiefenbach (Beselich) in der anderen
Richtung bekommen Sie absolut alles für den alltäglichen Bedarf.

Über die naheliegende Bundesstraße B49 (vierspurig) erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten die Stadt
Limburg an der Lahn und dessen außerhalb liegenden ICE-Bahnhof. Frankfurt am Main ist mit dem Auto
oder dem ICE bequem erreichbar.

Zur Freizeitgestaltung und gastronomisch erschließt sich Ihnen im Umland sowie den naheliegenden
Städten Hadamar, Limburg an der Lahn und Weilburg ein nahezu unerschöpfliches Angebot.
                

                Durch das Marketingsystem der Immobilienadler Marketing GmbH entsteht weder für Sie als Käufer noch für den Verkäufer eine Provisionspflicht. Informationen finden Sie dazu auf der Webseite: www.immobilienadler.marketing

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie kontaktiert Sie der Eigentümer persönlich oder ein durch den Eigentümer Beauftragter.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Ein aktueller Energieausweis wird, sofern erforderlich, bei der Besichtigung vorgelegt.

Sollte sich der Eigentümer nicht zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen, benachrichtigen Sie uns bitte per E-Mail: info@immobilienadler.marketing