Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus, das mit seinen drei stilvoll gestalteten Wohneinheiten eine einladende und harmonische Atmosphäre schafft.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – der ideale Ort für gesellige Abende im Freien. Zwei gemütliche Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein modernes Badezimmer runden diese Etage ab und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Das Erdgeschoss überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohn-Ess-Zimmer, in dem ein Kaminofen für wohlige Wärme sorgt. Hier finden Sie zudem drei helle Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine praktische Abstellkammer und ein umlaufender Balkon laden ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, ergänzt durch einen großzügigen, überdachten Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine elegante Wendeltreppe führt Sie in den Spitzboden, der mit einem zusätzlichen Zimmer, einem weiteren Badezimmer, einer Galerie und zwei Balkonen aufwartet. Diese Etagen vereinen Platz und Privatsphäre und schaffen eine komfortable Wohneinheit.

Der Keller ist mit einem Anschlussraum, einem Heizungsraum, einem Waschraum sowie einer kleinen Werkstatt und einer Sauna ausgestattet – ideal für Erholung und handwerkliche Projekte. Die geräumige Garage mit 77 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und wird durch drei zusätzliche Stellplätze ergänzt. Eine Solaranlage auf dem Garagendach sowie eine Photovoltaikanlage mit 9,9 KW-Peak und einem 6,5 KW-Speicher auf dem seitlichen Dach garantieren eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung.

Der weitläufige Garten hinter dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet reichlich Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten oder das Gärtnern Ihrer persönlichen Oase.

Entdecken Sie die Vielseitigkeit und den Komfort dieser herausragenden Immobilie, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Lebensqualität darstellt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot näherzubringen und Ihnen die Möglichkeit zu bieten, in dieses charmante Zuhause einzuziehen.
            

                Das Haus ist verklinkert. Das Dach ist mit Pfannen bedeckt. Der Dachboden ist gedämmt. Die Kunststoff-Fenster im UG sind 2-fach-verglast. Die anderen Etagen haben 2-fach-verglastee Holzfenster. Die Heizung ist von 2011. In den Bädern liegt Fußbodenheizung. Glasfaserkabel ist vorhanden. Fast  überall liegt Parkett-Boden und Fliesen und im EG z.T. Laminat. Drei Strom- und Wasserzähler sind vorhanden. 
               

                Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
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