Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem einladenden Einfamilienhaus, das durch seinen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie den malerischen Blick ins Grüne besticht. Die offene Küche ist ideal für gesellige Kochabende und unvergessliche Stunden im Kreise Ihrer Liebsten. Auf ca. 88 m² im Erdgeschoss erwarten Sie zudem ein komfortables Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Kinderzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer. Eine nützliche Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum auf rund 75 m² und trägt zur optimalen Raumnutzung bei.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der separate Zugang zur Einliegerwohnung, die Ihnen drei lichtdurchflutete Räume, eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad auf etwa 82 m² bietet. Das einladende Wohnzimmer der Einliegerwohnung öffnet sich direkt zu einer ruhigen Terrasse im hinteren Bereich des Hauses – der perfekte Ort zum Entspannen und Abschalten.

Die großzügige Terrasse vor dem Hauptgebäude lädt zum Verweilen und Genießen ein. Seitlich des Hauses erwartet Sie ein Tischtennisplatz sowie ein einladender Pavillon, die sich hervorragend für gesellige Stunden im Freien und unvergessliche Begegnungen mit Familie und Freunden eignen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung, während ein praktischer Kriechkeller zusätzlichen Stauraum bietet.

Das gesamte Anwesen, einschließlich der Einliegerwohnung, ist derzeit vermietet und generiert eine attraktive Kaltmiete von insgesamt 1.350 € pro Monat. Diese Immobilie stellt somit eine interessante Perspektive für Kapitalanleger dar und bietet die Möglichkeit, in ein wertvolles und gut vermietbares Objekt zu investieren.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot inspirieren und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus bietet!
            

                Das Haus steht in einer ruhigen Straße am Rande des Ortes.
 Reichenberg ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis und gehört zur Verbandsgemeinde Loreley. 

Der Ort erstreckt sich in einer Tallage rund um die Burg Reichenberg. Die Gemeinde gehört zum UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Über die B274 erreichen Sie den Ort, der zwischen St .Goarshausen und Nastätten liegt. Wenn Sie mit der Fähre St. Goar-St. Goarshausen fahren, erreichen Sie die AB 61 Pfalzfeld. Ihre Kinder werden mit dem Kindergarten- bzw. Schulbus befördert.

Im ca. 15 Minuten entfernten Nastätten finden Sie alles für den täglichen Bedarf. St. Goarshausen ist ca. 20 Minuten entfernt.
                

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Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
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