++ Bauträger, Investoren und Projektentwickler aufgepasst! ++

Großes Grundstück mit hervorragendem Potential!

Grundstücksinformationen

- Grundstücksgröße: 3.493,00 m²
- Flurstücknummer auf Anfrage
Bauplanungsrecht

Darstellung im Flächennutzungsplan: 

- Mischgebiet (MI)
- Das Grundstück ist teilweise durch einen Vorhaben- und Erschließungsplan überplant. Der restliche Teil ist gemäß Auskunft des Landratsamts Saale-Holzland-Kreis nach § 34 BauGB bebaubar.

Entwicklungszustand und Abgabensituation

- Entwicklungszustand: Baureifes Land
- Beitrags- und Abgabensituation: Beitrags- und abgabenfrei, voll erschlossen zum Stichtag (Ende 2023). Keine offenen Abgaben oder Beiträge.

Lagebeurteilung

- Geeignet als Wohn- sowie Geschäftslage
- Art der Nutzung/Bebauung in der Straße und im näheren Umfeld: Wohn- und Geschäftshäuser, gewachsene Bebauung
- Alter der Bebauung im näheren Umfeld: Offene Bebauung, überwiegend zwei- und dreigeschossig
            

                Lagebeschreibung: 

- Bundesland: Thüringen
- Ort: Weißenborn
- Einwohnerzahl: ca. 1.150

- Ortsbeschreibung:
Weißenborn ist eine Gemeinde im Osten des thüringischen Saale-Holzland-Kreises, nordöstlich des Hermsdorfer Kreuzes, einem der größten und wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in Deutschland.

Überörtliche Verkehrsanbindung:

- Nächstgelegene Orte/Städte: Gera (ca. 20 km), Leipzig (ca. 74 km)
- Bundesstraßen: B7 (ca. 7,5 km entfernt)
- Autobahnzufahrten: A9 Anschlussstelle Bad Klosterlausnitz (ca. 5 km), A4 Anschlussstelle Hermsdorf-Ost (ca. 5 km)

- Öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur: Bushaltestelle in der Eisenberger Straße (ca. 300 m entfernt), Regionalbahnhof „Hermsdorf-Klosterlausnitz“ (ca. 2,5 km entfernt)

- Nächstgelegene Flughäfen: Leipzig (ca. 74 km entfernt)

Innerörtliche Lage

- Lage des Grundstücks/der Gründstücke: Im Westen der Gemeinde Weißenborn
- Vorhandene Infrastruktur: Geschäfte des täglichen und teils erweiterten Bedarfs, Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen sind in der Gemeinde und den Nachbargemeinden vorhanden. Das nächstgelegene Krankenhaus, „SRH Wald-Klinikum Gera“, ist ca. 16 km entfernt.

- Öffentlicher Nahverkehr: Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich ca. 300 m entfernt in der Eisenberger Straße, der Regionalbahnhof „Hermsdorf-Klosterlausnitz“ ist ca. 2,5 km entfernt.
- Entfernungen: Zum Zentrum ca. 1,0 km, zu Geschäften ca. 50 m, zum Bus ca. 300 m, zum Bahnhof ca. 2,5 km