Ein Zuhause, das Freiraum schenkt – Wohnen & Arbeiten auf dem Land

Willkommen in Ihrem möglichen neuen Lebensmittelpunkt – einem Anwesen, das den Wunsch nach Natur, Ruhe und echtem Freiraum erfüllt. Für Familien, die das Stadtleben hinter sich lassen möchten und sich nach Platz, Naturverbundenheit und einem selbstbestimmten Lebensstil sehnen, bietet dieses Haus die perfekte Grundlage. Auch für Freiberufler, Kreative oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten ideal unter einem Dach verbinden möchten, öffnet sich hier ein Ort voller Perspektiven.

Auf rund 358 m² Wohnfläche und 11,5 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer, findet jede Lebensphase und jeder Mensch im Haushalt seinen Raum: für Familie, Homeoffice, Gäste, Hobbys oder kreative Ideen. Drei Badezimmer sowie eine charmante Loggia runden das großzügige Wohnambiente ab.

Mehr als Wohnen – Möglichkeiten entfalten sich

Neben dem Wohnhaus gehören umfangreiche Nebengebäude dazu: Stallungen, Scheunen und zusätzliche Nutzflächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – beruflich wie privat. Ob Atelier, Seminar- oder Praxisräume, Werkstatt, Lager, Tierhaltung oder Hobbylandwirtschaft: Hier dürfen Ideen wachsen.

Besonders attraktiv:
Das Anwesen befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – und genau darin liegt sein Potenzial. Es bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, einen traditionellen Hof ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu modernisieren.

Ausbau- und Umbaupotenzial ist umfangreich vorhanden – etwa für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier, Büroflächen oder ein Mehrgenerationenkonzept.
Geplante Um- oder Ausbaumaßnahmen sowie Nutzungsänderungen erfolgen selbstverständlich in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.

Landleben mit Perspektive

Genießen Sie den Luxus, morgens ins Grüne zu schauen, im Garten zu arbeiten oder Kinder beim Spielen im Freien zu sehen. Das Leben entschleunigt sich – und trotzdem bleiben Sie gut angebunden an Infrastruktur und städtische Angebote.

Ein Hof mit Charakter, Geschichte und Zukunft – für Menschen, die Platz brauchen, Visionen haben und ein Zuhause suchen, das mit ihnen wachsen darf.
            

                - mögliche Teilbarkeit und Ausbaupotential nach Absprache mit dem Bauamt
- 11,5 Zimmer — ideal für Familie, Arbeiten & Gäste
- 8 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
- Charmante Loggia mit Blick ins Grüne
- große Scheunen- und Stallbereiche
- mehrere Nebengebäude zur vielfältigen Nutzung
- historischer Hofcharakter mit traditionellen Elementen
- massive Bauweise mit regionaler Architektur
- verschiedene Heizungs- und Nutzungsmöglichkeiten (je nach Ausbau)
- großer Innenhofbereich & Freiflächen
- Möglichkeit zur Tierhaltung, Werkstatt, Atelier oder Lager
- Vielfältiges Ausbau- und Umbaupotenzial
- Renovierungsbedürftig — perfekt für individuelle Gestaltung
- Ideal für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
- Ländliche, ruhige Umgebung mit guter Anbindung
Solar für Warmwasser
-Dach erneuert
-Holzfenster zweifach verglast 
- Parkett, Fließen
- Stellplätze und Garagen
               

                Lage – Natur, Ruhe & schnelle Wege in die Region
Dieses Anwesen verbindet ruhiges Landleben mit guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wanderwegen, bietet es Erholung und Raum für Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – ohne den Anschluss an das städtische Leben zu verlieren.
Dennoch sind wichtige Ziele in der Region bequem erreichbar:

- Frankfurt am Main: ca. 50–60 Minuten
- Wiesbaden: ca. 45–55 Minuten
- Gießen: ca. 20–25 Minuten
- Wetzlar: ca. 15–20 Minuten
- A45 Anschluss: ca. 10 Minuten
- A5 Anschluss: ca. 20–25 Minuten

ÖPNV & Anbindung

- regionale Buslinien in Richtung der umliegenden Orte und Bahnhöfe
-Anschluss an den Regionalverkehr nach Wetzlar & Gießen
Von dort Weiterfahrt nach Frankfurt (u. a. per Regional- und Fernverkehr)
- Schulbusverbindungen für Kinder & Jugendliche


Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler, Freiberufler und Unternehmer, die Stadtnähe schätzen, aber ein ruhiges, familienfreundliches Zuhause bevorzugen.
Infrastruktur für den Alltag
In der nahen Umgebung finden Sie:

- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Kindergärten & Schulen
- Ärzte & Apotheken
- Sport- und Freizeitangebote
- Cafés, Restaurants & Naherholung

Das Umfeld bietet alles, was Familien brauchen – kombiniert mit der Ruhe und Natur eines ländlichen Lebensraums.
Hier entsteht ein Zuhause, das Freiheit und Lebensqualität bietet, ohne auf die Nähe zu urbanen Strukturen zu verzichten.