Dieses ca. 678 m² große Baugrundstück befindet sich in schöner Höhenlage von Koblenz-Arzheim. Der Ausblick führt Richtung Süden, leicht abschüssig ins Tal und ist unverbaut.
Das Grundstück verfügt über ein abbruchreifes Reihenendhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen sowie einen Außenstellplatz.
Eine Architektenplanung sowie Baugenehmigung liegen für den Abriss und die Errichtung eines Neubaus in Form von einem Einfamilienhauses mit Doppelgarage, vor.

Weitere Details:

- Flur 5: Flurstück 290/2
- Zonaler Bodenrichtwert 300 EUR/m²
- Nutzungsart Wohngebiet
- Das Grundstück befindet sich am Ende einer Straße ohne Durchgangsverkehr
- Ein Bebauungsplan für dieses Gebiet liegt nicht vor
- Es gilt § 34 des BauGB: Das Bauvorhaben ist in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil zulässig, wenn es sich nach Art, Maß und Bauweise in die nähere Umgebung einfügt

Angaben gem. GEG: unbeheizt

Weitere Informationen gerne auf Anfrage
            

                KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammen fließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe.


Weitere Lagedetails:

- Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet
- Hervorragende Infrastruktur
- Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen
- Attraktives Umfeld an Rhein und Mosel
- Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote


Standort Arzheim:

- Beliebte Wohnlage
- Zentraler Ortskern mit gewachsener Infrastruktur
- Nähe zur Innenstadt, ca. 6 km
- Für junge Menschen als auch ältere Bewohner ein attraktiver Wohnstandort
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Universitäten sowie Ärzte befinden sich in der Umgebung
                

                Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.