Das ca. 1.010 m² große Grundstück verläuft in Ost-West-Richtung und hat genau die richtige Ausrichtung, wenn Sie nach Feierabend die Sonne genießen möchten. Der Garten zeigt genau nach Westen. Gemäß geltendem Bebauungsplan "Wohldorf-Ohlstedt 17" vom 17.05.2006 gibt es folgende Vorgaben:

- WR: reines Wohngebiet
- I: max. 1 Vollgeschoss + 1 Staffelgeschoss (max. 2/3 des darunterliegenden Geschosses)
- o: offene Bebauung
- 2We: max. 2 Wohneinheiten je Baukörper
- GRZ 0,2: max. 20 % des Grundstückfläche bebaubar (hier ca. 202 m²)
- E: nur Einzelhäuser zulässig

Nach diesen Vorgaben könnte man ein Wohngebäude mit ca. 235 m² Wohnfläche errichten. HPK Hanse Properties KG kann für diese Angaben keine Haftung übernehmen, bitte wenden Sie sich hierfür an einen Architekten.
            

                Das nach Westen ausgerichtete Baugrundstück befindet sich in ruhiger und exklusiver Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt, in einer wenig befahrene Anliegerstraße, überwiegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut. Das Umfeld zeichnet sich durch grüne Weitläufigkeit, eine aufgelockerte Bebauung und ein ausgesprochen familienfreundliches Wohnklima aus.

Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in Ohlstedt und im benachbarten Volksdorf. Die U-Bahn-Haltestelle Ohlstedt (U1) ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Anbindung über die Lemsahler Landstraße oder den Ring 3 sehr gut.

Wohldorf-Ohlstedt zählt zu den begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen Hamburgs. Die ruhige, grüne Umgebung, das gepflegte nachbarschaftliche Umfeld und die hohe Lebensqualität machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
                

                Gern stellen wir Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung detailliert vor und freuen uns auf Ihr anschließendes Kaufpreisangebot.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.