Ein Haus mit Potential!

Das Einfamilienhaus mit separater, großer Doppelgarage  wurde 1989 auf dem 556 m² großen, sonnigen Grundstück, angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet erbaut.
Durch die leichte Hanglage sind auch die südlich ausgerichteten Räume des UG gut besonnt.. 
Die vorhandene kleine Zufahrtsstr. betrifft nur 3 Häuser und endet direkt am Haus.

9 Zimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie. 
3 vorhandene Badezimmer bieten hohen Komfort im Alltag.
            

                UG:
(Arbeits-) Zimmer, Fitnessraum (bzw. Zimmer), Sauna, Dusche, WC, Heiz- und Wasch-Raum, Öllager (8.000l), Werkraum und Keller mit atmungsaktiver Backstein-Flachschicht.
Zugang zum ebenen Garten.
Eine offene Holztreppe verbindet UG und EG.

EG:
Esszimmer und Wohnzimmer, jeweils mit Kachelofen, offener Kamin, Südbalkon (Loggia), Ost-Terrasse, Diele, Küche mit Speisekammer. Das DG wird ebenfalls über eine Treppe aus Holz erreicht.

DG:
3 (Schlaf-) Zimmer, Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch und Zugang zu einem kleinen Dachbalkon, ein großes Ankleidezimmer (sehr groß mit Fenster, daher andere Nutzung,  denkbar), Flur, weiteres Bad für Gäste oder die Kinder mit Dusche, WC und Waschbecken.

Bühne:
ein großer, hoher Raum der durch eine Ausziehleiter erreicht wird.

Anmerkung:

Unter Einbeziehung vom Arbeitsraum; Diele und Fitnessraum im UG beträgt die   Wohnfläche 229 qm.

Hinweis:
Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus Wohnfläche 175 m² im EG und DG, und einer anteiligen Fläche im UG von 53,80 m², die im Nachgang durch Ausbau zum Wohnen genutzt wird. Die (verbleibende) Nutzfläche im UG beläuft sich auf: ca. 43 m².

Heizung:
Öl-Zentralheizung, sowie
Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich (EG), Natursteinböden.

Fenster: Holz mit Doppelverglasung. Fensterbänke innen aus Marmor, außen aus Metall.


Parken: 
Eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.
               

                Das Wohngebäude befindet sich in Ortsrandlage von Weissach direkt am Landschaftsschutzgebiet.

Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt circa 0,9 km, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bushaltestelle mit Anschluss an das S-Bahn-Netz Stuttgart. Gemeinschaftsschule und Ferry-Porsche Kita sind fußläufig in  wenigen Minuten durch das Wohngebiet zu erreichen.
2 km bzw. 5 Fahrminuten bis zum Porsche Entwicklungszentrum (EZW).
                

                Die gemachten Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen / Pläne. Flächenberechnungen, Grundrisse und Maßangaben sind ca.-Angaben, und wurden von uns nicht überprüft. Maße können vom Kaufinteressenten an der Immobilie aufgenommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.