Das großzügige Wohn-und Geschäftshaus wurde 1987 in Massivbauweise errichtet.
Mit einer Wohnfläche von 323 m² und einer Gewerbefläche von 239 m² bietet sich diese Immobilie perfekt als Anlageobjekt. 
Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2021 umfassend modernisiert und befindet sich in einem modernisierten Zustand.Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2021 befindet sich das Gebäude in einem zeitgemäßen Zustand.

Zwei Balkone bieten eine schöne Aussicht und laden zum Verweilen ein. Des Weiteren stehen zwei Parkplätze zur Verfügung die derzeit von den zwei Gewerbeflächen genutzt werden.

Insgesamt befinden sich im Gebäude 5 Wohnungen und zwei Gewerbeflächen. Diese sind vollständig vermietet. Die Jährliche Miete beträgt: Jahres Netto 87.360 €. 

Die Immobilie ist WEG rechtlich aufgeteilt was die Möglichkeit bietet Einheiten auch einzeln zu veräußern.
            

                - 5 Wohneinheiten: 
1x 3 Zimmer Whg im DG
2x 3,5 Zimmer Whg im 1 OG und 2 OG
1x 1,5 Zimmer Whg im 1 OG
1x 2 Zimmer Whg im 2. OG

- 2 Gewerbeeinheiten:
1x an einem Hörakustiker vermietet 
1x an einem Physiotherapeut vermietet

- Gaszentralheizung
- 5 neue Einbauküchen
- neue 3 fach verglaste Fenster
- neue Hauseinganstüre
- neue Bäder
- neue Boden und Wandbeläge
- Elektrische Leitungen sowie Wasserleitung größtenteils modernisiert
               

                *Zentral gelegen in Unterweissach 
*Einkaufen, Kindergärten etc. in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar
*öffentliche Verkehrsmittel regelmäßig vorhanden
*Kinderspielplatz und Fußballplatz 50m entfernt
*gute Anbindung zur B14

Weissach im Tal ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Das Bildungszentrum Weissacher Tal im Ortsteil Cottenweiler besteht aus Werkrealschule, Realschule und Gymnasium. In den Ortsteilen Unterweissach und Oberweissach gibt es jeweils eine Grundschule.
                

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