in erster Eindruck
Eingebettet in die Ruhe eines malerischen Waldgrundstücks in
Fichtenwalde liegt dieses Grundstück - ein Ort für Menschen,
die die Natur lieben, Stille schätzen und Raum für eigene Ideen
suchen.
Das rund 2323 m² große Waldgrundstück bietet ein
außergewöhnliches Umfeld – hier hört man das Rauschen der
Bäume statt Straßenlärm.
Das bestehende Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und
kann – gemäß den abgestimmten Vorgaben mit der Stadt –
ein- bis anderthalbgeschossig bebaut bzw. rekonstruiert
werden. Eine Unterkellerung ist zulässig, wodurch zusätzliche
Nutzfläche realisiert werden kann.
Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig; ein Abriss und
Neubau im bestehenden Rahmen ist möglich und wird
empfohlen. Die Bestandsbebauung ist mit der Stadt
abgestimmt – diese Genehmigung bildet die sichere Grundlage
für Ihre individuelle Planung.
Strom-
, Wasser- und Internetanschluss liegen bereits an. Im
Zuge einer Neugestaltung empfiehlt sich eine Umrüstung auf
moderne Heiztechnik (z. B. Wärmepumpe), um das Objekt
energetisch zukunftsfähig zu machen.
Dieses Grundstück bietet viel Raum für Kreativität, Gestaltung
und Rückzug – ein einzigartiger Platz, um sich ein Zuhause
mitten im Grünen zu schaffen.
www.frances-berlin-immobilien.de
            

                Alles zum Standort
Fichtenwalde verfügt über eine gute Infrastruktur für den
täglichen Bedarf. Im Ort und in der näheren Umgebung
befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule,
Kindertagesstätten, Ärzte, eine Apotheke sowie verschiedene
Dienstleistungs- und Freizeitangebote.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die
Bundesautobahn A9 (Anschlussstelle Beelitz-
Heilstätten/Fichtenwalde) erreicht man die Städte Potsdam in
etwa 20 Minuten und Berlin in rund 40 Minuten. Der Bahnhof
Beelitz-Heilstätten bietet regelmäßige Zugverbindungen in
Richtung Berlin und Dessau. Zudem bestehen
Busverbindungen innerhalb der Region.
Die Umgebung von Fichtenwalde ist geprägt von Wäldern und
Grünflächen, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge,
Rad- und Freizeitaktivitäten bieten. Dadurch ist der Ort
besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv, die
gleichzeitig eine gute Anbindung an das Berliner und
Potsdamer Umland schätzen.