TOP!!: Fast 1.800 m² Baugrund in Bad Orb – Kurparknähe, voll erschlossen, Neubau sofort startklar!

Hier wartet Ihr Projekt! Bereit für dringend benötigten Wohnungsbau inmitten von Bad Orb, mit Kurhalle, Kurpark, Saline, Klinken und der schönen Stadtmitte in Spazierweite!

Bad Orb ist ein überregionaler Kurort mit bestem Renommee im Herzen Hessens, der für seine natürliche Schönheit und seine entspannte, erholsame Atmosphäre bekannt ist. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein attraktives und vielseitig nutzbares Baugrundstück zu erwerben, das sowohl für Investoren als auch für Bauherren interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Das beeindruckende Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 1.796 m² und bietet damit ausreichend Platz für vielfältige Bauvorhaben. Laut den geltenden Bauvorschriften besteht die Möglichkeit, drei vollgeschossige Baukörper mit jeweils 6 Wohnungen sowie ein zusätzliches Staffelgeschoss zu errichten. Diese Optionen sorgen für große architektonische Freiheit und eröffnen eine Vielzahl von Investitionsmöglichkeiten, ob Sie nun modernen Wohnraum schaffen oder attraktive Mietwohnungen realisieren möchten.

Ein weiterer Pluspunkt dieses Grundstücks ist seine erstklassige Lage. Bad Orb ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die durch eine harmonische Kombination aus moderner Infrastruktur und unberührter Natur gekennzeichnet ist. In unmittelbarer Nähe finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Darüber hinaus ist der Kurpark mit seinen historischen Thermalbädern und weitläufigen Grünflächen ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Besucher aus der ganzen Region.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Bad Orb verfügt über ein bewährtes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln und schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A66 und A45, die eine nahtlose Anbindung an regionale und überregionale Zentren gewährleisten. Städte wie Frankfurt am Main, Aschaffenburg und Hanau sind in kurzer Zeit erreichbar, was dieses Grundstück besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige macht, die die Ruhe eines Kurortes mit der Nähe zu einer Metropolregion kombinieren möchten.

Das Grundstück in Bad Orb bietet Ihnen nicht nur eine solide und zukunftsorientierte Grundlage für Ihre Baupläne, sondern auch die Gewissheit, in eine wertbeständige und begehrte Lage zu investieren. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum und hochwertigen Bauprojekten in dieser Region sichern Sie sich exzellente Renditemöglichkeiten und tragen gleichzeitig zur nachhaltigen Entwicklung eines der schönsten Kurorte Deutschlands bei.

Ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen, die dieses Baugrundstück in Bad Orb bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung. Sichern Sie sich jetzt dieses einmalige Angebot und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer der attraktivsten und lebenswertesten Regionen Deutschlands!

In eigener Sache: Die von Ihnen zu zahlende Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH kann in der Regel 1:1 als Betriebsausgabe abgezogen werden, wenn das Grundstück dem Betriebsvermögen dient. Sollten Sie das Grundstück inkl. Neubau gewerblich nutzen oder vermieten wird die Maklercourtage zum steuerlichen Vorteil. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Dieses große Projekt befindet sich in der Kurstadt 63619 Bad Orb.

Entfernungsangaben zu:

Gradierwerk/Saline Bad Orb ca. 280 m.
Toskana Therme ca. 160 m.
Kurpark ca. 400 m.
Kurverwaltung ca. 500 m.
Altstadt Bad Orb ca. 350 m.
Hotel an der Therme ca. 350 m.
Kita und Realschule Bad Orb ca. 1,5 km
Gewerbegebiet Bad Orb ca. 2 km
Golfclub Bad Orb Jossgrund ca. 7 km
Wächtersbach ca. 8 km
Fulda ca. 59 km
Gelnhausen ca. 16 km
Autobahnanschluss A66 ca. 6 km
Langenselbold ca. 28 km
Hanau ca. 39 km
Frankfurt ca. 58 km

Bad Orb in Stichworten: ca. 9800 Einwohner, geschichtsträchtige Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Sie liegt zwischen bewaldeten Bergen im Naturpark Spessart, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Der von Schlüchtern durch den Spessart nach Großheubach bei Miltenberg verlaufende Eselsweg führt an Bad Orb vorbei. Auf dieser alten Handels- und Salzstraße wurde in früheren Zeiten das Orber Salz zur Verschiffung an den Main transportiert.

Bei Bad Orb befindet sich auch das Frankfurter Schullandheim Wegscheide, das 1920 als
Kindererholungsstätte auf dem Gebiet des ehemaligen Truppenübungsplatzes Orb gegründet wurde und das nahezu jeder Frankfurter Grundschüler besucht.
Stichwort: Golf-Club Bad Orb Jossgrund. Golfer-Glück für Anfänger und Fortgeschrittene! Die 18-Loch-Meisterschaftsanlage (Par 72) erstreckt sich auf einem landschaftlich reizvollen Areal von mehr als 50 Hektar – mitten im Naturpark Spessart. Die meisterlich gestaltete Anlage mit
einer Länge von 6130 Metern bietet Golfern aller Spielklassen ihren sportlichen Ansprüchen entsprechende Möglichkeiten. Jede Spielstärke wird herausfordert.
Heute ist neben dem Gesundheitswesen und Kurbetrieb (Kliniken, Rehazentren, Arztpraxen, Krankengymnastik) der Tourismus die Haupteinnahmequelle (Hotels, Pensionen, Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe). Ca. 70 % der Arbeitsplätze hängen nach eigenen Angaben der Kur-Administration an diesen Branchen.

Weiterführende Infos unter: http://www.bad-orb.de/
                

                Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Wüstenrot Immobilien GmbH.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Wüstenrot mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzierungs- und Vorsorgespezialisten.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von Wüstenrot sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!