Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – stilvoll, modern und perfekt durchdacht!

Hier bieten wir Ihnen eine neuwertige Doppelhaushälfte, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Wohntraum für die ganze Familie vereint.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich die elegant gestaltete Gäste-Toilette. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses.
Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, während der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten ein Gefühl von Freiheit und Ruhe vermittelt. Die perfekt integrierte Einbauküche ermöglicht kurze Wege und gemeinsames Kochen mit Familie und Freunden – ideal für gesellige Abende und gemütliche Stunden.
Die Terrasse bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe oder Loungegarnitur und lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Abendessen unter freiem Himmel – hier lassen sich entspannte Stunden verbringen.

Über die stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit seiner optimalen Raumaufteilung überzeugt. Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und wird durch eine praktische Ankleide ergänzt, die zusätzlichen Stauraum schafft. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer.
Das Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss spiegelt die modernen und hochwertigen Standards des Hauses wider. Es ist ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, stilvollen Fliesen und eleganten Armaturen – der perfekte Ort, um sich täglich wohlzufühlen.

Im Dachgeschoss eröffnet sich Ihnen zusätzlicher Raum zur Entfaltung: Zwei lichtdurchflutete Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Das separate Büro ermöglicht ruhiges Arbeiten im Homeoffice. Ein durchdacht geplanter Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss rundet das Platzangebot perfekt ab.
Insgesamt überzeugt dieses Haus mit fünf gut geschnittenen Zimmern, die sich auf drei Ebenen verteilen und eine Wohnfläche von rund 140 m² bieten. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail geplant, um ein harmonisches und komfortables Wohngefühl zu schaffen.

Auch technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Moderne Heiztechnik, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien gewährleisten Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten.
Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch eine Einzelgarage und einen komfortablen Außenstellplätze direkt am Haus.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Funktionalität und wohnlicher Atmosphäre – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Ob für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Lage legen – dieses Haus überzeugt auf ganzer Linie.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität und dem besonderen Wohngefühl dieser Immobilie überzeugen.

Für einen besseren Eindruck erhalten Sie außerdem inspirierende Fotos – in KI-generierter, möblierter Variante – um Ihnen die Raumaufteilung und die vielfältigen Möglichkeiten dieser Wohnung noch greifbarer zu machen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses attraktiven und bezugsfreien Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung erfahren?

Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!
            

                Die Ihnen angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2023 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten und absolut trockenen Zustand, welcher dem Baujahr entspricht.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Erdwärmepumpe der Firma Weishaupt, die Warmwasserversorgung erfolgt über die entsprechende Zentralheizung, das Haus entspricht dem Kfw 55 Standard. 

Außerdem sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Kunststoff-Fenster stammen aus dem Baujahr und sind dreifach isolierverglast, außerdem ausgestattet mit elektrischen Rollläden.

Vor einem Bezug sollten Sie sich unseres Erachtens Gedanken über folgende Maßnahmen machen:

- Durchführung der üblichen Malerarbeiten

Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort, damit Sie sich ein eigenes Bild machen können. Wir freuen uns auf Sie!
               

                Die Ihnen angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Ortslage von Maselheim-Äpfingen. Hier wohnen Sie sowohl verkehrsgünstig, als auch sehr nah zur örtlichen Bäckerei. 

Äpfingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Maselheim und liegt nur wenige Autominuten von den Städten Laupheim (ca. 8 km), Ochsenhausen (ca. 11 km) und Biberach (ca. 9 km) entfernt. 

Äpfingen selbst verfügt über eine Grundschule, Kindergarten, sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort, so dass Sie hier von einer erstklassigen Infrastruktur profitieren.

Über die nahe gelegene Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Ravensburg.
                

                **Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**

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Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.

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Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.

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