Willkommen im Kuhrmeyer-Hof! Die grüne Insel im Stadtteil Himmelsthür.
In zentraler Lage und fußläufig zur derzeit geplanten Bahnhaltestelle entsteht unsere Wohnanlage „Kuhrmeyer-Hof“ auf einem großen Eigentumsgrundstück. Es werden vier ausdrucksstarke Baukörper, bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern und einer Reihenhauszeile mit 5 Häusern gebaut.
Die modernen, bezugsfertigen Reihenhäuser beeindrucken durch ihre Flachdachgaube und ihrer großzügigen Wohnfläche von ca. 149 m², die sich über 2 ½ Etagen erstreckt. Die hochwertige Ausstattung der Reihenhäuser überzeugt mit modernem Design und hohem Komfort.
Jedes Reihenhaus verfügt über einen geräumigen Abstellraum von ca. 12 m² auf dem Grundstück.
Der ursprüngliche Hofcharakter wird durch die u-förmige Privatstraße und die großzügige Anordnung der Gebäude unterstrichen.
In dieser Anzeige handelt es sich um Reihenhaus Nr. 2.
Alle Fragen zu diesem Objekt könne Sie gerne Sie gerne bei Ihrem Ansprechpartner Herrn Schneider unter:
Mobil: 0151/40662910
stellen.
**BEZUGSFERTIG** Kuhrmeyer-Hof: Provisionsfreies, elegantes Reihenmittelhaus in zentraler Lage
Obere Dorfstraße 1,
31137 Hildesheim
Auf Karte anzeigen
Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 137 m2 |
| Nutzfläche | 12 m2 |
| Grundstücksfläche | 190 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.835 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 340 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.175 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.505EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 18,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
18,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Keine Vermittlungsgebühren
- Energieeffizienter, massiver Neubau nach KfW 55
- Mischfassade aus Verblendmauerwerk und Außenputz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Elektrische Rollläden mit Aluminiumpanzern
- Stahlholmtreppe mit Holzbelag
- Terrassen
- Gepflasterte Stellplätze mit Vorbereitung für eine Wallbox
- Gepflasterte Zuwegungen zu den Häusern
Lage
Himmelsthür ist ein Stadtteil der niedersächsischen Kreisstadt Hildesheim mit etwa 6.500 Einwohnern. Derzeit wird eine Bahnhaltestelle geplant, welche fußläufig von unserer Wohnanlage entsteht. Das Zentrum von Hildesheim ist in ca. 5 Minuten erreichbar. In näherer Umgebung befinden sich Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Die verkehrsgünstige Lage schließt den öffentlichen Nahverkehr mit ein. Für junge Familien befinden sich in fußläufiger Umgebung sowohl Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) als auch Kitas und Sportanlagen.
Sonstige Angaben
Lassen Sie sich von diesen modernen Reihenhäusern in zentrumsnaher Lage inspirieren und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der großzügigen Wohnfläche, der hochwertigen Ausstattung und dem durchdachten Raumkonzept. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und Ihr neues Zuhause finden!
Ihr Ansprechpartner Herr Schneider freut sich auf Ihren Anruf.
Mobil: 0151/40662910
Grundriss
Grundriss
>
>
Adresse
Obere Dorfstraße 1, 31137 Hildesheim
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hildesheim
Ansprechpartner
