Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 befindet sich im Ortsteil Heldrungen (06577 An der Schmücke) auf einem 434 m² großen Grundstück und wird derzeit umfassend energetisch modernisiert. Die Fertigstellung ist bis zum 01.06.2026 geplant. Nach Abschluss der Maßnahmen wird das Objekt den Standard eines Niedrigenergiehauses erfüllen – ideal für umweltbewusste Mieter, die Wert auf moderne Wohnqualität und niedrige Betriebskosten legen.
Geplante energetische Ausstattung:
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage zur Versorgung der Immobilie
- Hochwertige Dämmung (Fassade & Dach)
- Dreifachverglasung
Bereits jetzt besteht für Mietinteressenten die Möglichkeit, beim Umbau mitzugestalten und persönliche Wünsche einzubringen (z. B. Material- und Ausstattungswahl im Innenbereich).
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
Dachgeschoss:
-Drei Schlafzimmer
Kellergeschoss:
- Vollunterkellert – ideal für Stauraum, Hauswirtschaft oder Hobbyflächen
Außenbereich
Das Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
- Garage
- Überdachte Einfahrt – nutzbar als Carport
- Zwei Nebengebäude – ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyräume
- Eigener Garten zur privaten Nutzung
Hinweise zu den Nebenkosten
Die Immobilie wird energetisch hochwertig saniert. Heiz- und Nebenkosten liegen derzeit als kalkulierte Schätzwerte vor, da das Gebäude sich noch in der Modernisierung befindet. Durch den Einsatz moderner Energietechnik ist langfristig mit sehr niedrigen Betriebskosten zu rechnen.
Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernster Energieeffizienz und bietet gleichzeitig Raum zur individuellen Mitgestaltung – eine seltene Gelegenheit für Mieter, die ein nachhaltiges, komfortables Zuhause suchen.
Niedrigenergiehaus in Heldrungen/ Ersteinzug nach Modernisierung
06577 Heldrungen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 75 m2 |
| Grundstücksfläche | 434 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.06.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
675 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 110 € |
| Heizkosten | + 85 € |
| Gesamtmiete | 870 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2025,00 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1929 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Stadt An der Schmücke wurde nach dem gleichnamigen Höhenzug benannt und ist eine Landgemeinde im Kyffhäuserkreis. Rund 6.000 Einwohner fühlen sich in der von Hügeln, Wäldern und Feldern umgebenen Stadt wohl. Verschiedene Sport- und Kulturvereine laden zum regen Austausch und Miteinander an. In der Stadt gibt es drei Kindergärten, weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Gemeinden und Ortschaften. Die angebotene Immobilie befindet sich mitten in der Stadt
Adresse
06577 Heldrungen
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