Diese schöne Doppelhaushälfte im malerischen UNESCO Welterbe Oberes Mittelrheintal wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet 145 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen. Sie ist umgeben von steilen Wein-Terrassen, dem Rhein und zahlreichen historischen  Sehenswürdigkeiten, die Kaub und die Region prägen.

Auf das Erdgeschoss verteilen sich von der Diele ausgehend, drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne. Der zum Rhein hin ausgerichtete Erker im Wohnzimmer schafft eine behagliche Wohnlichkeit und einen tollen Blick auf den Rhein. 

Über das Treppenhaus mit einer schönen Holztreppe gelangen Sie in die weiteren Etagen. 

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie die gleiche Raumaufteilung wie im Erdgeschoss. Eines der drei  Zimmer hat einen direkten Zugang zum Süd-West Balkon. Dieser ist ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien mit einem wunderbaren Blick auf den Rhein, die umliegenden Burgen und Weinberge. 

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC und ist somit bestens geeignet als Rückzugsort, als Jugendbereich oder als großzügiges Arbeitszimmer. Viel Stauraum bieten zwei  zusätzliche Abstellräume, einer davon mit Zugang zum Speicher.  

Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Der Keller ist sowohl von innen durch das Treppenhaus als auch über einen separaten Zugang von außen zugänglich.

Das 221 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Vorgarten und hinter dem Haus weiteren Platz zur Gestaltung eines hübschen Gartens.
            

                Wohnfläche: ca. 145 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück: ca. 221 m²

Aufteilung:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele 
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Süd-West Balkon 
Dachgeschoss: 2 Zimmer, 2 Abstellräume und der zusätzliche Speicherraum im Spitzboden
Kellergeschoss: 3 Kellerräume, 1 Waschküche

Fenster: doppelverglaste Holzfenster

Heizung: Elektro Nachtspeicherheizung 

Dach: Eindeckung mit Naturschiefer 

Übergabe: nach Absprache flexibel möglich
               

                Die Stadt Kaub, direkt am Rhein, gehört zur Verbandsgemeinde Loreley im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und ist damit Teil des "Unesco-Welterbe Oberes Mittelrheintal". Kaub liegt rechtsrheinisch genau zwischen Wiesbaden/Mainz und Koblenz. Die Stadt ist eingebettet zwischen dem Rheinufer und den steil aufragenden Felshängen des rheinischen Schiefergebirges, in die sich der Fluss über die Jahrhunderte eingeschnitten hat. Kaub mit seinen knapp 1000 Einwohnern ist international bekannt durch die im Rhein gelegene Burg Pfalzgrafenstein. Wanderer nutzen ganzjährig den Premium-Wanderweg "Rheinsteig", der immer wieder durch die Dörfer und Städte führt, wo wunderbar eingekehrt werden kann.

Mit der Bahn besteht eine schnelle Verkehrsanbindung in das Rhein-Main-Gebiet oder in Richtung Koblenz. Über die Fähre erreichen Sie die linksrheinische Autobahn A 61 und den Flughafen Hahn.
                

                Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind.
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