Modern, großzügig und lichtdurchflutet so lässt sich dieses gepflegte und real geteilte Reihenhaus am besten beschreiben. Die knapp 152 m² Wohnfläche erstrecken sich über 3 Stockwerke und bieten mehr Platz als man von außen erwarten würde. Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- Einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- Gäste WC mit Tageslicht
- Küche ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche und Elektrogeräten von Neff (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Essbereich als familiärer Treffpunkt zwischen Küche und Wohnzimmer
- geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang auf die schöne Süd-Terrasse und in den Garten
Obergeschoss:
- drei Schlafzimmer alle zwischen 12 und knapp 15 m² Wohnfläche
- geschmackvolles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken
Dachgeschoss:
- ein großer Raum, der wiederum in zwei Zimmer unterteilt werden kann, zusätzlich mit kleiner Galerie ideal als Spielparadies oder Rückzugsort für die Kinder
- ein Schlafzimmer
- weiteres Tageslichtbad mit Dusche.
Untergeschoss:
- Ein großer beheizbarer Hobbyraum
- klassischer Vorratsraum
- großzügiger Heizraum bzw. Waschküche
Ideal ist der Zugang vom Garten direkt in die Garage und vor zur Straße. Somit sind die Einkäufe schnell im Haus verstaut und die Fahrräder können unkompliziert abgestellt werden.
Auch die Ausstattung des Hauses dürfte Sie überzeugen:
- viel Licht durch bodentiefe Fenster
- energetisch auf dem neuesten Stand durch eine Luftwärmepumpe
- angenehmes Wohnklima durch die Fußbodenheizung
- elektrische Markise mit Sensor
- elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzglas
- geschmackvolle Vinyl- und Fliesenböden
Ein Reihenhaus welches von Platzangebot und Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Das Haus wird voraussichtlich im Sommer 2026 frei.
Ein Reihenhaus mit Platz für die Großfamilie
73269 Hochdorf
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 151 m2 |
| Grundstücksfläche | 173 m2 |
| Bezugsfrei ab | Sommer 2026 |
| Zimmer | 5,5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
675.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 31,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
31,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kunststoff-Alu/Isolierglas
- Einbauküche
Lage
Dieses tolle Reihenhaus befindet sich unweit der Ortsmitte von Hochdorf. Die Gemeinde ist bestens an die umliegenden Städte wie Esslingen, Göppingen oder Kirchheim angebunden. In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der B10, die Entfernung bis zur A8 beträgt ca. 10 km. Die Nachbarstadt Plochingen bietet einen hervorragenden Anschluss an das Bahn- und S-Bahn-Netz. Busverbindungen bestehen nach Reichenbach a. d. Fils, Plochingen und Kirchheim unter Teck. Der Ort bietet eine optimale Infrastruktur insbesondere für Familien. So gibt es mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und einige Spielplätze. Die weiterführenden Schulen können in den Nachbargemeinden Reichenbach, Plochingen, Ebersbach und Kirchheim unter Teck besucht werden. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man direkt im Ort. Darüber hinaus machen zahlreiche Vereine und Freizeitangebote Hochdorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort.
Adresse
73269 Hochdorf
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