Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, das derzeit gewerblich genutzt wird und zusätzlich zwei Wohneinheiten umfasst

Das Grundstück ist als Wohngrundstück ausgewiesen und bietet ein attraktives Erweiterungspotenzial.

Dank der Lage und der Grundstücksstruktur eröffnet sich hier die Möglichkeit einer Neubebauung mit einem Mehrfamilienhaus. Ein erster Entwurf zur Flächenermittlung liegt bereits vor und unterstreicht die Entwicklungsoptionen dieses Standorts.

Damit eignet sich das Objekt sowohl für Investoren und Projektentwickler als auch für Bauherren, die in einem dynamisch wachsenden Berliner Stadtteil ein zukunftssicheres Wohnbauprojekt realisieren möchten. Die Verbindung aus bestehender Nutzung, sofortigem Ertragspotenzial und klar erkennbarer Entwicklungsperspektive macht dieses Angebot besonders attraktiv.
            

                Das Wohngrundstück liegt im gefragten Berliner Stadtteil Adlershof und verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorteilen einer hervorragenden Infrastruktur. 

Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gepflegten Wohnhäusern und einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie kleinere Geschäfte im Umfeld sorgen für eine hohe Lebensqualität und kurze Wege im Alltag.

Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung zum S-Bahnhof Adlershof sowie in die Berliner Innenstadt. Durch geplante Erweiterungen im öffentlichen Nahverkehr wird die Lage zusätzlich an Wert gewinnen.

Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten macht den Standort zudem für Familien und Paare ebenso interessant wie für Kapitalanleger. Hier vereinen sich hohe Lebensqualität, sichere Wertstabilität und hervorragende Zukunftsperspektiven in einer der dynamischsten Lagen Berlins.
                

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