So ein Mehrfamilienhaus - auch gut als Familiendomizil nutzbar, gibt es nicht aller Tage am Immobilienmarkt zu kaufen. Beeindruckend schön, elegant, behaglich wie aus einem Lifestyle-Magazin. Hier ist Eigennutz als auch eine Vermietung auf sehr hohem Niveau möglich. Denn die gesamte Immobilie kann frei übergeben werden.
***Stilvolles MFH in Rodgau - Selbsteinzug oder Vermieten - hier ist beides mögich***
63110 Rodgau
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 336 m2 |
| Nutzfläche | 60,97 m2 |
| Grundstücksfläche | 616 m2 |
| Zimmer | 11 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
1.380.000 € |
|---|---|
| Provision |
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 99,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
99,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- vier elegante Bäder
- vier Küchen mit allem was dazu gehört
- Terrassen
- Dachloggia
- Aufsparrendämmung
- Fassadendämmung
- super gepflegtes Grundstück und vieles mehr.....
Lage
Das Haus befindet sich in sehr gesuchter Lage von Rodgau.
Die Stadt Rodgau gehört insbesondere wegen der hervorragenden Infrastruktur zu den beliebtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebietes. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Post, Apotheke, Ärztehäuser und zahlreichen, gastronomischen Angeboten. Auch Kindergärten und Schulen aller Lernformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem ist ein attraktives Freizeit- und Kulturangebot für Jung und Alt gegeben, nahe gelegene Feld- und Waldwege laden zu Radfahren, Joggen oder zu Spaziergängen ein. Weiterhin verfügt der Standort mit schnell erreichbaren Autobahnanschlüssen (B45/A3) über eine hervorragende Anbindung zu den umliegenden Städten Frankfurt, Offenbach, Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg, dem Rhein-Main-Flughafen und weiteren Fernzielen. Gleichwohl ist auch ohne PKW aufgrund des gut strukturierten, öffentlichen Personennahverkehrs mit der S-Bahnlinie (S1) und diversen Busverbindungen ein sehr gutes Fortkommen in der Region garantiert.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.
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Adresse
63110 Rodgau
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