Das Haus 4 mit ca. 135 m² Wohnfläche auf drei Etagen und eigenem Keller bietet großzügigen Wohnkomfort. Die 3 Zimmer, darunter im Erdgeschoss die offene Wohnküche, im Obergeschoss ein weitläufiger Wohnbereich und im Dachgeschoss der Schlafraum mit Ankleide. Ergänzt wird das Haus durch eine schöne Terrasse, sowie einen großen Balkon im 1. OG.
Ausführliche Informationen finden Sie auf der eigens eingerichteten Homepage zu diesem schönen Neubauprojekt unter:
www.buchengrund-hattingen.de
Wohnen im eigenen Haus - Ihr neues Zuhause in Hattingen-Bredenscheid
Buchengrund 3 - 6,
45527 Hattingen
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Nutzfläche | 29,2 m2 |
| Grundstücksfläche | 5.500 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.693 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 324 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.017 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 120 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 25,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
25,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Gehobene Ausstattung
• Eichenparkett
• hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen und
Glasduschabtrennungen, Handtuchheizkörper, Badaccessoires
und Spiegel
• Beheizt durch eine eigene Luft/Wasser Wärmepumpe
• Elektrische Rollläden
• eigener Garten
• Garage mit Vorrüstung für Wallbox
Lage
Ruhig, grün und dennoch mit dem PKW und ÖPVN gut erreichbar – die Adresse Buchengrund 3-6 in Oberbredenscheid bietet höchste Wohnqualität. Umgeben von Einfamilienhäusern genießen Sie eine idyllische Atmosphäre mit bester Anbindung an Bochum, Essen und Wuppertal. Genießen Sie die Umgebung in der direkt angrenzenden Elfringhauser Schweiz mit herrlicher Natur und Wanderwegen sowie Ausflugslokalen oder im nahegelegenen Landschaftspark Henrichshütte.
Eine perfekte Kombination aus Komfort, Natur und urbaner Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und Berufspendler!
Grundriss
WE 4_Pikrogramm
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Adresse
Buchengrund 3 - 6, 45527 Hattingen
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