Das Hau. 5 überzeugt mit großzügigen ca. 180 m² Wohnfläche auf drei Etagen plus Keller – ideal für Familien oder alle, die viel Platz lieben. Die 5 Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, während die große Terrasse und der eigene Gartenanteil zum Entspannen im Freien einladen.
Das Haus kombiniert ein offenes und modernes Wohnkonzept mit hochwertige Ausstattung.
Ihr neues Zuhause: großzügig, hell, durchdacht – mitten in Hattingen!
Ausführliche Informationen finden Sie auf der eigens eingerichteten Homepage zu diesem schönen Neubauprojekt unter:
www.buchengrund-hattingen.de
Wohnen im eigenen Haus - Ihr neues Zuhause in Hattingen-Bredenscheid
Buchengrund 3 - 6,
45527 Hattingen
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Nutzfläche | 42,91 m2 |
| Grundstücksfläche | 5.500 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.258 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 432 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.690 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 120 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 25,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
25,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Gehobene Ausstattung
• Eichenparkett
• hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen und
Glasduschabtrennungen, Handtuchheizkörper, Badaccessoires
und Spiegel
• Beheizt durch eine eigene Luft/Wasser Wärmepumpe
• Elektrische Rollläden
• eigener Garten
• Garage mit Vorrüstung für Wallbox
Lage
Ruhig, grün und dennoch mit dem PKW und ÖPVN gut erreichbar – die Adresse Buchengrund 3-6 in Oberbredenscheid bietet höchste Wohnqualität. Umgeben von Einfamilienhäusern genießen Sie eine idyllische Atmosphäre mit bester Anbindung an Bochum, Essen und Wuppertal. Genießen Sie die Umgebung in der direkt angrenzenden Elfringhauser Schweiz mit herrlicher Natur und Wanderwegen sowie Ausflugslokalen oder im nahegelegenen Landschaftspark Henrichshütte.
Eine perfekte Kombination aus Komfort, Natur und urbaner Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und Berufspendler!
Grundriss
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Adresse
Buchengrund 3 - 6, 45527 Hattingen
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