Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand – es wirkt wie frisch erbaut.
Wer den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, ohne sich den Herausforderungen eines Neubaus zu stellen, findet hier das perfekte Zuhause:
einziehen, wohlfühlen und genießen.
Bei Bedarf mit dem gesamten Mobiliar. 


Hausdaten auf einen Blick:

- Baujahr 2017
- Grundstück 862 m²
- Wohnfläche 293 m² 
- Großzügige Raumaufteilung auf allen Ebenen
- Zustand ist Neuwertig
- Luxus
- 6 Zimmer
- Energieeffizienz, KfW-70, Niedrigenergiehaus
- 3-fach verglaste Fenster
- Wärmepumpe
- Leitungen für die Photovoltaikanlage sind gelegt, um die Solarmodule mit dem Wechselrichter und dem Stromnetz zu verbinden
- Glasfaseranschluss
- Wallbox

Besondere Highlights:
Arbeiten und Wohnen 

- 2 separate Zimmer für evtl. Büroräume, Gästezimmer, Kinderzimmer oder ähnliches im EG & Terrasse
- 1 weiterer Raum Für Sport oder Hobby (Küchenanschluss vorhanden)
- Offenes Wohnkonzept mit gemütlichem Kamin
- Exklusive Designküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- 3 Terrassen, 2 Balkone & sonniger Garten
- Doppelgarage mit Wallbox + 2 Außenstellplätze
- Bodentiefe Fenster & 3-fach Verglasung
- Elektrische Jalousien
- Wärmepumpe & Energieeffizienz, KfW 70
- Luxusbad mit Sauna im Dachgeschoss
- Duschbad im Erdgeschoss
- Gästetoilette im Obergeschoss

Dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück, ein architektonisches Statement, das Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit perfekt vereint. Ob als Familiendomizil, Generationenhaus oder mit zusätzlichem Raum für Beruf und Gäste: Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in Bad Liebenzell.
            

                Raumaufteilung & Ausstattung

Dachgeschoss: 
Exklusiver Rückzugsort
Das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Balkon bildet gemeinsam mit dem angeschlossenen Ankleidebereich und dem luxuriösen Masterbad mit integrierter Sauna eine private Wellness-Zone. Hier beginnt und endet jeder Tag mit einem Hauch von Hotelkomfort.

Obergeschoss:
Herzstück des Hauses
Hier offenbart sich das wahre Highlight: ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zu allen Seiten hin und geben Zugang zu gleich drei Terrassen, für Sonne zu jeder Tageszeit. Der gepflegte Garten ist eine grüne Oase und bietet maximale Privatsphäre. Ein zusätzliches abgeschlossenes Zimmer sowie ein stilvolles Gäste-WC komplettieren diese Etage.

Untergeschoss: 
Vielseitig & Praktisch
Das Untergeschoss überzeugt durch weitere 2 Zimmer mit eigenem Terrassenzugang. Ideal als Homeoffice, für Gäste, Au-pair oder Kinderzimmer. Dazu kommen ein modernes Duschbad, geräumige Hauswirtschaftsräume sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage. Zwei weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
               

                Ruhig gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Liebenzell, umgeben von Natur und doch hervorragend angebunden, vereint dieses Objekt Lebensqualität mit moderner Architektur und maximalem Wohnkomfort.

Bad Liebenzell ist ein malerisches Städtchen im Nordschwarzwald, das durch seine idyllische Lage und sein historisches Flair besticht. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, strahlt der Ort eine Ruhe und Gelassenheit aus, die zum Entspannen und Abschalten einlädt.

Das Highlight der Stadt ist zweifellos die beeindruckende Burgruine Liebenzell, die hoch über dem Ort thront und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Bei einem Spaziergang durch die verwinkelten Gassen der Altstadt fühlt man sich in vergangene Zeiten zurückversetzt und kann die Geschichte des Ortes förmlich spüren.

Aber auch die modernen Seiten von Bad Liebenzell haben einiges zu bieten. Besonders bekannt ist die Stadt für ihre zahlreichen Thermalbäder und Wellnessangebote. Hier kann man sich nach Herzenslust verwöhnen lassen und die Seele baumeln lassen. Auch Wanderer und Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn das umliegende Naturschutzgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.

Kulturell hat Bad Liebenzell ebenfalls einiges zu bieten. Neben regelmäßigen Konzerten und Veranstaltungen in der historischen Konzerthalle, gibt es auch ein breites Angebot an Museen und Galerien, die einen Einblick in die Geschichte und das künstlerische Schaffen der Region geben.

Auch kulinarisch hat Bad Liebenzell einiges zu bieten. In den gemütlichen Restaurants und Cafés kann man regionale Spezialitäten genießen und sich von der badischen Küche verwöhnen lassen. Besonders empfehlenswert ist der berühmte Schwarzwälder Kirschtorte, die hier in ihrer Heimat besonders gut schmeckt.

Insgesamt bietet Bad Liebenzell eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Entspannung und ist somit der ideale Ort für einen erholsamen Urlaub oder ein entspanntes Wochenende. Lassen Sie sich verzaubern von der Schönheit des Nordschwarzwaldes und tauchen Sie ein in die besondere Atmosphäre von Bad Liebenzell.

                

                Sehr gerne würden wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin willkommen heißen.

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0152-33 82 62 07 oder im Büro, unter:
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Beste Grüße
Marina Rieder-Riccio (Geschäftsleitung)
RICCIO IMMOBILIEN

 

Dieses Exposé wurde auf Grundlage der Informationen erstellt, welche uns zur Verfügung gestellt wurden.
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