Grundstücksrarität in beliebter Lage von Ginsheim!
In einer der beliebtesten Lagen von Ginsheim, im gewachsenen Ortskern
und nahe dem Altrhein, wartet ein Grundstück mit Altbestand und attraktivem
Entwicklungspotenzial auf die passende Projektidee.

Auf dem insgesamt ca. 1.631 m² großen Grundstück befindet sich derzeit ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Lagerhallen, Büroaltbestand, einem Unterstand für Fahrzeuge sowie einer Gartenfläche.
Das Areal liegt in einer ruhigen, altrheinnahen Wohnlage von Ginsheim und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als Abrissgrundstück für die Errichtung eines oder mehrerer Neubauten oder für Bauherren mit individueller Planungsidee – hier eröffnen sich attraktive Perspektiven.

Eine Teilung des Grundstücks ist grundsätzlich möglich, sodass sich auch zwei Erwerber den Kauf und die Entwicklung teilen könnten – ideal für alle, die gemeinsam ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Ebenso interessant ist das Objekt für Bauträger und Projektentwickler, die das Potenzial zur Errichtung mehrerer Wohneinheiten erkennen.

Fazit
Ein attraktives Grundstück in einer besonders gefragten Wohnlage von Ginsheim, in der verfügbare Baugrundstücke äußerst rar sind. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und zentraler Lage im Rhein-Main-Gebiet macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier seit Jahren konstant hoch – ideal für alle, die in einem gewachsenen Umfeld ihren Lebensmittelpunkt schaffen oder in werthaltige Wohnimmobilien investieren möchten.

Egal ob privater Bauherr oder Bauträger – dieses Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für neue Wohnkonzepte in bester Lage.
            

                Willkommen im beliebten Stadtteil Ginsheim – einem Ort, der mit seinem besonderen Charme und seiner idyllischen Lage am Altrhein überzeugt.
Hier verbindet sich naturnahe Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – der ideale Standort für Ihr künftiges Bauvorhaben.

Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer freundlichen Nachbarschaft und einem harmonischen Miteinander von Jung und Alt.
Die umliegenden Auenlandschaften und vorgelagerten Rheininseln – allen voran die Insel Nonnenaue – bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege entlang des Rheins beginnen quasi vor der Haustür.
Im fußläufigen Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen (Grund- und Gesamtschule) sowie mehrere Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten.
Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet:
Stadtbusverbindungen nach Mainz, Rüsselsheim, Trebur und Bauschheim
Direkter Anschluss an die Autobahnen Richtung Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt
Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen – von Sportvereinen und Fitnessstudios bis hin zu vielfältigen gastronomischen Angeboten in und um Ginsheim.
                

                WICHTIGE HINWEISE:

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) 
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG:
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Wir möchten Sie bitten zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mitzubringen. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen objektbezogenen Informationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf- und Vermietung können nicht ausgeschlossen werden.

Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Immobilienhaus Hoppe eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis des notariellen Kaufvertrages.