TOLLES GRUNDSTÜCK IN BRUCK !

Auf einem 633 m² großen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung bietet diese Liegenschaft hervorragende Voraussetzungen für eine Neubebauung. Das Bestandsgebäude kann einem Neubau weichen und ermöglicht die Umsetzung individueller Wohnkonzepte – vom modernen Einfamilienhaus bis zur Doppelhausbebauung, vorbehaltlich der baurechtlichen Vorgaben.
Die Grundstücksform sowie die sonnige Ausrichtung schaffen ideale Bedingungen für helle Wohnräume und attraktiv gestaltbare Garten- und Terrassenflächen.
Hinweis: Nahe am Grundstück befindet sich ein technischer Infrastrukturpunkt (Strommast).

Insgesamt präsentiert sich das Grundstück als attraktive Entwicklungschance in gefragter Wohnlage – ideal für Paare und Familien.
            

                Das Grundstück liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnstraße im südlichen Erlangen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. 
Bushaltestellen (Linien 285, 286, 290) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an Innenstadt, Bahnhof sowie Uni- und Klinikstandorte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld. 
Die A73 ist schnell erreichbar und sorgt für optimale Verkehrsanbindung. Insgesamt eine Lage mit starker Infrastruktur und hoher Wohnqualität.