! Die Vermarktung erfolgt im Angebotsverfahren. Interessenten sind eingeladen, Ihr individuelles Kaufpreisangebot einzureichen - transparent und unverbindlich. Eine Berücksichtigung erfolgt ausschließlich bei nachvollziehbaren Geboten. Die Verkäufer behalten sich vor, frei zu entscheiden, welchem Kaufpreisangebot sie zustimmen. Eine Annahme ist nicht an das höchste Gebot gebunden. Das Angebotsverfahren erfolgt ohne feste Frist; Gebote können jederzeit eingereicht werden !

🌿 Willkommen in Neustadt (Dosse) – wohnen zwischen Pferdekultur & hoher Lebensqualität

In einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung, nur wenige Meter vom Reitinternat entfernt, wartet eines der letzten Baugrundstücke im Herzen der „Stadt der Pferde“ auf seine neue Geschichte. 
624 m² Grundstücksfläche, ideal für alle, die eine gute Lage, kurze Wege und ein angenehmes Umfeld schätzen.

Gemäß Auskunft der Bauverwaltung liegt das Grundstück im Innenbereich nach § 34 BauGB und ist mit einem freistehenden, zweigeschossigen Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 90 m² bebaubar (Vorschlag liegt vor). 
Bei nachbarlicher Zustimmung ist auch eine geschlossene Bauweise denkbar - mit entsprechend größerem Baukörper und mehr Wohnfläche.
Alternativ ist auch ein Tiny House genehmigungsfähig (schriftliche Auskunft liegt vor).

Die Erschließung ist gesichert: Medien liegen in der Straße, die Grundstückszufahrt ist bereits angelegt. Kein Bauzwang. Keine Bauträgerbindung.

Durch die Nähe zum Reitinternat Mühle Spiegelberg und den beiden Neustädter Gestüten ist die Nachfrage nach Wohnraum konstant hoch - ideal für Selbstnutzer, Pendler, Pferdefans und Kapitalanleger.

👉 Alle Unterlagen, Bebauungsvorschläge & behördlichen Auskünfte finden Sie im vollständigen Exposé.
            

                🌍 Stadt, Land, Anschluss - Ihre perfekte Verbindung

Neustadt (Dosse) ist als „Stadt der Pferde“ weit bekannt und dieses Grundstück liegt ideal zwischen dem Brandenburgischen Hauptgestüt und dem Haupt- und Landgestüt. Beide Gestüte erreichen Sie in wenigen Minuten.

Alles für den täglichen Bedarf in kurzer Entfernung:
✔ Altstadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten - ca. 600 m
✔ Kita, Spielplatz & Reitinternat - ca. 500 m
✔ Gesamtschule mit Grundschule, Sekundarstufe I & Gymnasium - ca. 600 m
✔ Naturbad Neustadt (Dosse) - ca. 150 m

Weitere Ziele in der Nähe:
✔ Bahnhof Neustadt (Dosse) - ca. 1,7 km
✔ Neustädter Hauptgestüt - ca. 1,4 km
✔ Brandenburgisches Haupt- und Landgestüt - ca. 1,5 km
✔ Bückwitzer See - ca. 4,6 km
✔ Klempowsee / Kyritzer Seenkette - ca. 7 km

🚆 Sehr gute Anbindung

Vom Bahnhof Neustadt (Dosse) (ca. 1,8 km) bringt Sie der RE 8 in ca. 60 Minuten direkt zum Berliner Hauptbahnhof.
Über die A 24 (AS Herzsprung) erreichen Sie den Berliner Stadtrand in ca. 60–70 Minuten.

Regionale Distanzen:
✔ ca. 95 km bis Berlin (Stadtrand)
✔ ca. 70 km bis Potsdam
✔ ca. 28 km bis Neuruppin
✔ ca. 29 km bis Havelberg
✔ ca. 13 km bis Kyritz
                

                Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. 

DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE

1. IMMOBILIENBEWERTUNG
Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.

2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ
Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging.

3. VERTRIEB & VERMARKTUNG
Professionelle Vermarktung auf internationalem Niveau. Ansprache unserer vorgemerkten Kaufinteressenten aus Berlin, Potsdam sowie dem In- und Ausland. E-Mail-Marketing und Newsletter. Buchen von Premiumplatzierungen auf wichtigen Immobilienportalen (auch international). Bewerben des Objektes in Social-Media, Google adwords-Anzeigen und auf unseren Webseiten sowie in ausgewählten Tageszeitungen und Luxusmagazinen.

4. BESICHTIGUNGSTERMINE /
RESERVIERUNG / FINANZIERUNG
Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die  Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.

5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG
Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.