Grunddaten – Ihr Startpunkt ins neue Leben

	•	Grundstücksgröße: ca. 786 m²
	•	Lage: Babenhausen – wachsender Wohnmagnet mit idealer Verkehrsanbindung
	•	Erschließung: aktuell nicht erschlossen
	•	Bebauung: nach §34 BauGB (die Bebaubarkeit muss geprüft werden)

⸻

Objektbeschreibung – Ein Grundstück voller Möglichkeiten

Dieses großzügige ca. 786 m² große Grundstück bietet Raum für Ideen, Visionen und Zukunft.
Ob Traumhaus oder Investment – hier entstehen Projekte mit Wert und Charakter.

Die Lage ist ein echtes Highlight: Eine ruhige Seitenstraße schafft Wohnqualität, während die Anbindung über die Hauptstraße kurze Wege garantiert. Das Grundstück ist aktuell nicht erschlossen, sodass Sie Ihre technische Ausstattung von Beginn an nach Ihren Vorstellungen planen können.

DAVIS IMMOBILIEN HEPPENHEIM – FÜR MENSCHEN. FÜR ORTE. FÜR DAS, WAS BLEIBT.

⸻

Lage – Wo man gerne lebt

Babenhausen ist ein Standort, der Charme, Geschichte und Lebensqualität vereint – mit idealer Nähe zur Metropolregion Rhein-Main.

Perfekte Verkehrsanbindung
	•	Direkte Verbindungen zu B26 und B45
	•	Schnelle Wege nach Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt
	•	Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar

Starke Infrastruktur

Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten – alles da, alles nah.
Die historische Altstadt lädt mit Fachwerkhäusern, Cafés und kleinen Läden zum Verweilen ein.

Natur zum Durchatmen

Wälder, Felder, Radwege, Spazierstrecken – perfekt für aktive Menschen und Naturfreunde.

⸻

Besonderheiten
	•	Großzügige Fläche mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
	•	Bebauung nach §34 BauGB (die Bebaubarkeit muss geprüft werden)
	•	Ruhige Wohnlage in Kombination mit hervorragender Erreichbarkeit
	•	Ideal für private Bauherren & Investoren

DAVIS IMMOBILIEN HEPPENHEIM – FÜR MENSCHEN. FÜR ORTE. FÜR DAS, WAS BLEIBT.

⸻

Erschließung

Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen.
Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation müssen noch angebunden werden – ideal, um moderne Technik von Anfang an durchdacht zu planen.

⸻

Bebauungsmöglichkeiten

Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB, was eine harmonische Einfügung in die Nachbarschaft ermöglicht.
Denkbar sind:
	•	Einfamilienhaus
	•	Doppelhaus
	•	Kleines Mehrfamilienhaus

Die tatsächliche Bebaubarkeit muss geprüft werden.

⸻

Ihr Traumprojekt wartet

Hier entsteht ein Ort, der zu Ihnen passt.
Ein Grundstück mit Charakter, Flexibilität und Zukunftspotenzial – bereit für Ihr persönliches Kapitel.

DAVIS IMMOBILIEN HEPPENHEIM – FÜR MENSCHEN. FÜR ORTE. FÜR DAS, WAS BLEIBT.

⸻

Kontakt

DAVIS IMMOBILIEN TEAM HEPPENHEIM
Mercedes & Patrick Fischer
+49 176 47651481
f@davis-immobilien.com
&
DAVIS IMMOBILIEN FRANKENTHAL 
William A. Davis
+49 177 3280615
w@davis-immobilien.com


Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vorzustellen – im Gespräch oder direkt vor Ort.

DAVIS IMMOBILIEN HEPPENHEIM – FÜR MENSCHEN. FÜR ORTE. FÜR DAS, WAS BLEIBT.
            

                WICHTIG
***Nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) können bearbeitet werden!***

Wir vermitteln Ihnen gerne auch einen für Sie kostenlosen und kompetenten Finanzberater, falls Sie sich mit diesem Thema noch nicht auseinandergesetzt haben. Sprechen Sie uns einfach darauf an.
Wir recherchieren alle gemachten Angaben mit bestem Wissen und Gewissen. Da wir unsere Informationen seitens der Verkäufer erhalten, bitten wir um Verständnis, dass DAVIS Immobilien keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit aller oder einzelner Informationen und Daten übernehmen kann.

UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER:
Wir verkaufen Ihre Immobilie!

Entdecken Sie die Möglichkeiten des Immobilienverkaufs mit uns an Ihrer Seite! Unser engagiertes Team bei DAVIS Immobilien ist darauf spezialisiert, Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses kompetent zu beraten und Sie vor Fehlern zu schützen.

Beginnen Sie mit unserer kostenlosen Marktwertermittlung, um den Wert Ihrer Immobilie genau zu bestimmen. Wir setzen auf maßgeschneiderte Verkaufsstrategien, die auf die einzigartigen Merkmale Ihrer Immobilie zugeschnitten sind. Ihre Zufriedenheit und der Schutz Ihrer Interessen haben für uns höchste Priorität. Ihre Privatsphäre und sensible Informationen sind bei uns in besten Händen. Erleben Sie unsere bewährte Seriosität und Zuverlässigkeit.

Kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter der angegebenen Nummer oder schreiben Sie uns eine E-Mail an f@davis-immobilien.com, um mehr zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Sie bei diesem spannenden Schritt kompetent zu beraten und zu begleiten!

-Ihr Team von DAVIS Immobilien-