Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 präsentiert sich als Fertighaus im KfW-55-Standard.
Die Wohnfläche von ca. 162 m² bietet moderne, klare Grundrisse in einem hochwertigen Stil. Im Erdgeschoss sorgt Fliesenbelag für eine zeitlose, pflegeleichte Optik, während im Dachgeschoss Vinylböden eine wohnliche, angenehme Atmosphäre schaffen. Große, dreifach verglaste Kunststofffenster garantieren lichtdurchflutete Räume und guten Wärmeschutz. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima bei gleichzeitig reduziertem Energieverbrauch.
Das Haus verfügt über drei Bäder und eine hochwertige, offene Einbauküche, die Funktionalität und Stil vereinen. Eine großzügige Doppelgarage sowie ein separater Stellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Abstellbedarf. Zusätzlich sorgt eine Luft-Wärme-Pumpe für effiziente Heizung und Warmwasserbereitung. Insgesamt verbindet das Haus moderne Technik, bauphysikalische Qualität und eine anspruchsvolle Innenraumgestaltung zu einem zeitlosen Wohnkonzept.
Stilvolle Immobilie am Rand des Nordschwarzwalds – Wohnen mit Charme in Tiefenbronn (Lehningen)
75233 Tiefenbronn
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 162 m2 |
| Nutzfläche | 11 m2 |
| Grundstücksfläche | 418 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaufpreis |
899.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 17,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
17,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wohnfläche ca. 162 m² im hochwertigen Stil
Erdgeschoss:
großer Wohn-/Essbereich mit hochwertiger, offener Küche, 1 Nebenzimmer (z.B. Büro), Technikraum, großes Bad, überwiegend Fliesenbelag
Dachgeschoss:
3 Zimmer, 2 Bäder, Abstellraum, überwiegend Vinylbelag
Baujahr 2020 als Fertighaus im KfW-55 Standard
Luft-Wärme-Pumpe
3-fach verglaste Kunststofffenster
Be- und Entlüftung
Doppelgarage
Separater Stellplatz
Zisterne mit 5600 l zur Gartenbewässerung
Lage
Die Gemeinde Tiefenbronn umfasst die Ortsteile Tiefenbronn, Mühlhausen und Lehningen. Sie liegt am Rand des Nordschwarzwalds, am Übergang der Naturräume Schwarzwald-Randplatten und Obere Gäue. Tiefenbronn gehört zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord und liegt am östlichen Rand dieses Parks. Das Stadtzentrum von Pforzheim liegt etwa 10 Kilometer in Luftlinie nordwestlich von Tiefenbronn, und das Zentrum von Stuttgart ist ca. 25–30 Kilometer östlich.
Nachbargemeinden: Im Uhrzeigersinn grenzt Tiefenbronn an Wimsheim, Friolzheim und Heimsheim (alle Enzkreis) im Nordosten und Osten, im Süden an Weil der Stadt (Landkreis Böblingen), im Westen an Neuhausen (Enzkreis) sowie im Nordwesten an die Großstadt Pforzheim.
Ein Kindergarten befindet sich nur 700 Meter entfernt, die Grundschule ist in Tiefenbronn, die weiterführenden Schulen befinden sich in Weil der Stadt (ca. 12 km)
Sonstige Angaben
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Adresse
75233 Tiefenbronn
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