Das Mehrgenerationenhaus in der Buchbergstraße 4 in Freigericht-Somborn wurde ursprünglich 1946 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert und modernisiert. Die klassische Wohnfläche von ca. 101 m² wird durch den 1986 ausgebauten Dachboden um weitere ca. 30 m² ergänzt – ideal als Studio, Büro oder zusätzlicher Wohnbereich.

Besonders attraktiv ist der großzügige Anbau aus dem Jahr 1978 mit rund 90 m² Nutzfläche. Dieser lässt sich problemlos und kostengünstig zu vollwertigem Wohnraum umgestalten – perfekt für eine zweite Wohneinheit, Mehrgenerationenwohnen oder ein modernes Arbeiten-und-Wohnen-Konzept.

Die Immobilie verfügt über eine vollisolierte Alufassade aus dem Jahr 1995, energiesparende Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie eine moderne Gasheizung mit Solarthermie und Warmwasserspeicher aus 2010. Im Erdgeschoss wurde 2020 ein barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche installiert; ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss bietet ebenfalls eine barrierefreie Dusche.

Der Außenbereich umfasst einen wasserdurchlässig gepflasterten, pflegeleichten Hof (2002), der zusätzliche Stellfläche bietet. Die große Doppelgarage bietet Platz für mindestens zwei Fahrzeuge sowie Raum für Hobbys oder Lagermöglichkeiten. Das Haus ist teilunterkellert und steht auf einem kompakten Grundstück von ca. 285 m² in ruhiger Wohnlage von Freigericht-Somborn.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Bausubstanz, moderne technische Ausstattung und außergewöhnliches Ausbaupotenzial – ideal für Familien, Investoren oder Käufer, die flexibel planen und zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten. Der Preis von 399.000,00 € ist ein Festpreis!
            

                •Vollisolierte Alufassade (Baujahr 1995)

•Kunststofffenster mit Doppelverglasung 

•Gasheizung mit Solarthermie und Warmwasserspeicher (2010)

•Barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss (2020)

•Wohnfläche ca. 101 m² + ausgebauter Dachboden ca. 30 m²

•Großer Anbau aus 1978 mit ca. 90 m², umnutzbar zu Wohnraum

•Teilunterkellert

•Wasserdurchlässig gepflasterter Hof (2002)

•Große Doppelgarage

•Ruhige Lage in gewachsenem Wohngebiet

•Kompaktes Grundstück mit ca. 285 m²

•Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten & Wohnen unter einem Dach
               

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Freigericht-Somborn, einem beliebten Ortsteil mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für Familien besonders attraktiv: In Somborn gibt es mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grund- und weiterführende Schule direkt im Ort. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls vor Ort und sichern eine sehr gute Nahversorgung.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte liegen nur wenige Minuten entfernt. Zudem bietet Freigericht ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Busverbindungen bestehen regelmäßig in Richtung Gelnhausen, Hanau, Alzenau und die umliegenden Ortsteile. Von Gelnhausen aus besteht ein direkter Bahnanschluss nach Frankfurt, Fulda und in den gesamten Rhein-Main-Verkehrsverbund.

Über die nahegelegene A66 sind Hanau, Frankfurt am Main und der gesamte Rhein-Main-Raum schnell erreichbar. Auch die A45 und A3 liegen in gut erreichbarer Distanz, sodass Pendler eine hervorragende regionale und überregionale Verbindung nutzen können.

Insgesamt bietet der Standort eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine lebenswerte Umgebung mit vollständiger Infrastruktur schätzen.
                

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Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers bzw. der Eigentümerin.

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Die Käuferprovision in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.