Ein Grundstück mit Vision – für Bauträger und Familien, die Zukunft gestalten wollen.

In einer der begehrten Lagen von Lahr/Schwarzwald wartet ein Grundstück, das mehr ist als nur Baufläche – es ist ein Fundament für Ideen, Projekte und Lebensräume.
Auf 534 m² eröffnet sich Ihnen hier die Freiheit, Wert zu schaffen, Träume zu verwirklichen und Zukunft zu bauen.

Der Bauvorbescheid für ein 3-Familienhaus liegt bereits vor – mit rund 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Damit ist das Projekt nicht nur durchdacht, sondern bietet auch flexible Möglichkeiten in der Ausführung:
So besteht die Option, zwei kleinere Wohneinheiten auf einer Etage zu realisieren – ideal für Bauträger, die auf effiziente Grundrisskonzepte und Marktvielfalt setzen. Die Pläne liegen bereits vor, sodass Sie sofort in die Umsetzung starten können.

Auch die Lage und Erschließung überzeugen mit Weitblick:
Die Zufahrt ist wahlweise über die Fichtestraße oder die Feuerwehrstraße möglich. Bei Nutzung der Fichtestraße wäre lediglich ein Wegerecht einzutragen – alternativ könnten über die Feuerwehrstraße bestehende Garagen entfernt und neue Stellplätze geschaffen werden. Diese Flexibilität erlaubt eine optimale Nutzung des Grundstücks für moderne Baukonzepte.

Eine Grenzbebauung an das Nachbarhaus ist zulässig, was den Gestaltungsspielraum zusätzlich erweitert. Trotz der kompakten Struktur bleibt genügend Raum für einen großzügigen Gartenbereich – sei es für Grünflächen, Terrassen oder private Rückzugsorte.

Ob als Mehrfamilienhaus mit klarer Renditeperspektive oder als individuelles Familienprojekt mit Herz und Verstand – dieses Grundstück bietet Raum für jede Vision.

Hier entstehen keine Gebäude – hier entsteht Wohnraum mit Sinn.

Wohntraum Immobilien eG – wir verbinden Baukunst mit Lebensqualität.
            

                Die Immobilie bietet eine ausgesprochen attraktive Lage in Lahr Schwarzwald – zentral, gut angebunden und zugleich mit hohem Wohnwert. In unmittelbarer Nähe zur Kernstadt von Lahr gelegen, verbindet dieser Standort urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur und naher Erholung.

Sie profitieren von einem Standort, der kurze Wege ermöglicht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Gleichzeitig liegt Lahr im angenehmen Umfeld des Schwarzwaldes und bietet so eine willkommene Balance zwischen Stadtleben und Natur. Dies macht den Standort besonders interessant für Familien, Berufspendler und Lifestyle-orientierte Käufer – eine echte Chance für Wohntraum Immobilien eG, hier ein Exposé mit hohem Emotionalitäts- und Wertpotenzial zu platzieren.

Die gute Anbindung – sei es über den Bahnhof oder den öffentlichen Nahverkehr – sorgt zudem für Mobilität und Flexibilität. Gleichzeitig lässt sich in der Umgebung vom Standort ein lebendiges Stadtviertel mit Cafés, Restaurants und Kulturangebot genießen. Insgesamt entsteht ein Bild von Lebensqualität, das modernem Wohnen entspricht: zentral gelegen, vielseitig nutzbar und mit spürbarem Mehrwert.
                

                Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und wurden nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Die Wohntraum Immobilien eG übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. 

Angaben der POI: Die hier aufgeführten Angaben wurden mit Unterstützung von KI erstellt und sorgfältig zusammengestellt. Bitte beachten Sie, dass einzelne Werte von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Für verbindliche Informationen empfehlen wir eine eigenständige Überprüfung vor Ort oder die Rücksprache mit dem zuständigen Ansprechpartner.

Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Wohntraum Immobilien eG. Eine Vervielfältigung, Weitergabe oder Nutzung – auch auszugsweise – bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung.