Baugrundstück in zentraler Lage von Lauchheim
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Lauchheim. Durch die Lage mitten im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bahnhof bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraße 29 in Richtung Aalen, Ellwangen und Schwäbisch Gmünd ist hervorragend.

Das Grundstück hat eine Größe von 338 m², und liegt eben, was eine unkomplizierte Bebauung ermöglicht. Es ist vollständig erschlossen - sämtliche Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Straße liegen an. Ein ehemaliges Wohnhaus wurde bereits abgerissen, sodass das Grundstück sofort bebaubar ist.

Im Kaufpreis enthalten ist eine bereits erstellte Garage, welche sich direkt gegenüber des Grundstücks befindet.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Das Grundstück liegt somit im unbeplanten Innenbereich; eine Bebauung ist zulässig, wenn sich das geplante Gebäude nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern mit ein bis zwei Vollgeschossen. Damit eignet sich das Grundstück ideal für ein kompaktes Wohnhaus oder zwei Doppelhaushälften.

Das Grundstück ist frei von Altbestand, lastenfrei und bietet einen attraktive Gelegenheit für Bauherren, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur suchen.
            

                Die Stadt Lauchheim an der Jagst liegt im Osten Baden-Württembergs und bietet besonderen Flair  unter der Kapfenburg. Genießen Sie die kulturelle und landschaftliche Vielfalt, verschiedene Sehenswürdigkeiten und heimelige Malerwinkel der alten Stadt und auf Schloß Kapfenburg.

Die Deutschordensschule bildet ein kleines Schulzenturm für den Raum Lauchheim und umfasst eine Grund-, Haupt- und Realschule. Alle weiteren Schulen finden Sie in der nahe gelegenen Kreisstadt Aalen.

Die Vorzüge dieser Gegend liegen eindeutig in der schönen malerischen Landschaft und natürlich auch in den vielfältigen Freizeitangeboten der direkten Umgebung  wie z.B. Freibäder, Reiten, Tennis, Golf, Biken oder Wandern und Theater.

Lauchheim ist mit der etwa sechs Kilometer entfernten Anschlussstelle Aalen/Westhausen der Nord-Süd-Autobahn A7 an das Fernstraßennetz angeschlossen. Über die nahegelegene B29 erreichen Sie die nächstgrößeren Städte Aalen (ca. 16 km) und Ellwangen (ca. 18 km). Auch einen Bahnhof finden Sie vor Ort.
                

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