Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Winzenheim und ist in ein weitläufiges Grundstück eingebettet. Diese Immobilie ist das perfekte Zuhause für Personen, welche ein großzügiges, freundliches Ambiente in repräsentativer Lage ebenso schätzen, wie Ruhe und Entspannung durch Naturnähe - ohne jedoch auf eine gute, familienfreundliche Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die insgesamt 5 Zimmer, aufgeteilt auf 2 Etagen mit ca. 93 qm Wohnfläche, bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die durchdachte Grundrissgestaltung, der Dachboden und der Keller schenken dem Haus einen praktischen sowie familienfreundlichen Aspekt.
Das Highlight bildet der große Garten, welcher für einen idyllischen Rückzugsort sorgt - ein idealer Platz zum Sonnenbaden, Grillen mit Freunden und Familie oder auch für das Langschläferfrühstück am späten Morgen.
Die Immobilie bietet in Verbindung mit dem wunderbaren Grundstück somit die perfekte Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum in begehrter Lage von Winzenheim zu verwirklichen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und kontaktieren Sie mich gerne bezüglich eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Winzenheim!
55545 Bad Kreuznach
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 93 m2 |
| Nutzfläche | 41 m2 |
| Grundstücksfläche | 565 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
299.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 205,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
205,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Neuwertiges Badezimmer und Gäste-WC
- Dachboden
- Großer Garten
- Beliebte und zentrale Lage von Winzenheim
- Geräteschuppen im Garten (Nebengebäude)
Sonstige Angaben
Das Objekt wird über die Firma Celina Groß Immobilien im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Adresse
55545 Bad Kreuznach
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