BESCHREIBUNG:

Ein Zuhause, das Ihnen beim Eintreten leise zuflüstert: „Hier wird’s gut.“ Das freistehende Haus aus dem Jahr 2003 – fast 180 m², verteilt auf sechs Räume mit eigener Persönlichkeit – wirkt wie ein Ort, der Sie schon kennt. Räume, die Ihnen erlauben, sich auszubreiten, kreativ zu werden oder einfach mal nichts zu müssen. Licht, das nicht nur beleuchtet, sondern Stimmung schafft. Und eine Architektur, die weder laut noch beliebig ist, sondern angenehm selbstverständlich.

Das 386 m² große Grundstück erfüllt genau den Wunsch vieler moderner Stadtmenschen: einen Garten, der das Leben schöner macht, ohne Ihre To-do-Liste zu verlängern. Wenn Sie wollen, können Sie Pflanzen pflegen. Wenn nicht, sieht es trotzdem ordentlich aus. Ein Garten, der nicht fordert, sondern entspannt. Ein Garten, der „Mach doch, wie du möchtest“ zu Ihrem neuen Standard macht.

Im Inneren zeigt sich der sehr gute Zustand an jeder Stelle. Keine Kompromisse, kein „Das könnte man irgendwann mal…“. Hier ist alles bereit – für Ihre Ideen, Ihre Möbel, Ihre Zukunft.

Und dann die zwei Tiefgaragenplätze: nie wieder darüber nachdenken müssen, wo Ihr Auto sicher steht – sondern nur, wohin Sie als Nächstes wollen.

Vielleicht spüren Sie schon, wie dieses Haus eine kleine, freundliche Spannung erzeugt. Ein Gefühl von „Das passt“. Von „Das könnte genau meins sein“. Und genau dafür ist es gebaut worden: für Menschen, die sich ein Zuhause wünschen, das sie unterstützt, statt sie zu beschäftigen.

Wenn Sie bereit sind, weiterzuschauen – dieses Haus ist es auch.

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                DIE FAKTEN KURZ & KNAPP:

• begehrte Lage Wiesbaden-Aukamm
• freistehendes Haus
• 386 m² Grundstück
• Terrasse und pflegeleichter Garten
• 178 m² Wohnfläche
• 6 Zimmer
• separate Küche mit Einbauelementen
• 2 Bäder
• Balkon und Dachterrasse
• sehr gepflegt
• voll unterkellert
• verbrauchsbasierter Energieausweis 
• Endenergiebedarf: 73,6 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse B
• Baujahr lt. Energieausweis: 2003
• wesentlicher Energieträger: Gas
• provisionsfrei für Käufer

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                LAGE:

Die Bierstadter Höhe – jener sanfte Wiesbadener Halbhöhenzug zwischen Innenstadt und Aukamm – gehört zu den Wohnlagen, in denen man sofort versteht, warum Menschen genau hier bleiben möchten. Die Nähe zum Zentrum verbindet sich mit einer angenehm grünen Umgebung, und die schnellen Wege zur A3 und A66 ersparen die sonst übliche Stadtdurchfahrt. Kaiser-Friedrich-Therme und Kurpark liegen nur Minuten entfernt und eröffnen ein Stück historische Wiesbadener Lebensart im Alltag.

Für Familien entsteht hier ein spürbarer Vorteil: Schulen, Kindergärten und Busverbindungen sind gut erreichbar, ohne dass man auf die Ruhe des Viertels verzichten müsste. Ebenso lassen sich Einkäufe, Restaurants und Cafés bequem erreichen – ein Alltag, der kurze Wege bietet, aber dennoch nach Zuhause klingt, sobald man in die Straße einbiegt.

Wiesbaden steht für Kurkultur, für Eleganz und ein niveauvolles Stadtbild. Genau diese Mischung spürt man auch hier: ein Quartier, das offen, gepflegt und zugleich angenehm zurückhaltend wirkt. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Bebauung, großzügigen Gärten und einer Nachbarschaft, die den besonderen Charakter dieser Lage unaufdringlich, aber deutlich unterstreicht.

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