Hier bieten wir Ihnen in zentraler Lage von Wiesbaden ein Wohn- und Geschäftshaus an.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:	
Erdgeschoss: Ladenlokal mit Archiv ca. 167m² plus SB-Filiale der Naspa ca. 18m² 
1. und 2. OG: jeweils eine 3 - Zimmer- Wohnungen mit Balkon ca. 77m² und eine 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 41m².
Dachgeschoss: Eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m².
Die aktuelle Jahreskaltmiete liegt bei ca. € 64.550,00.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fast allen Einheiten wurden in den letzten Jahren renoviert.
Das 475m² große Grundstück bietet hinter dem Haus 2 Garagen sowie 3 PKW-Abstellplätze.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch von den Möglichkeiten dieser Immobilie.
            

                Die Immobilie befindet sich in einem zentral gelegenen Stadtteil von Wiesbaden mit gewachsener Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Kindertagesstätten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, zudem ermöglichen nahegelegene Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanschlüsse eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets. Die Lage bietet damit sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzungen eine attraktive Ausgangsbasis.
                

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. 
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.
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Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald.
www.naspaimmobilien.de
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de