Machen Sie Ihren Traum wahr!

Sie haben hier die einmalige Gelegenheit ein Grundstück mit Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus der Extraklasse mit über 12 Metern, mit ca. 3 Meter hohen Decken und Stuckfassade zu kaufen.
Das Obergeschoss mit Dachterrasse besticht mit einer Raumhöhe von mehr als 4 Metern.

Der geplante Neubau fügt sich erstklassig in das bestehende Gebäudeensemble von Jugendstil Altbauten in die Nachbarschaft ein.

Die Baugenehmigung für den Bau liegt bereits vor. Sie können sofort loslegen. Der ausführende Architekt / Planer steht Ihnen bereits bei der Besichtigung und auf Wunsch auch gerne vom ersten Tag an für die Bebauung zur Verfügung. 

Das Grundstück ist voll erschlossen (Strom / Gas / Wasser / Abwasser / Telefon / Highspeed Internet).

Mit dem Grundstückskauf erhalten Sie
-	Baugenehmigung im Original
-	alle Planungsunterlagen
-	Brandschutzkonzept

Mit Kauf des Grundstücks steht Ihnen eine Teilfläche zur unentgeltlichen Nutzung auf dem Nachbargrundstück zur Verfügung. Durch die Nutzungsmöglichkeit dieser Fläche ist ein kostengünstigerer Bau möglich.

Zusammenfassung
-	Grundstück ist Realgeteilt (keine WEG-Teilung)
-	Keine Erbpacht
-	Baugenehmigung inkl. Brandschutzkonzept vorhanden 
-	Voll erschlossen 
-	Deckenhöhen 3 Meter, DG über 4 Meter
-	Provisionsfrei

Günstig bauen Dank Förderprogrammen - Nachfolgende Förderprogramme sind je nach Model möglich:

-	Hessengeld (Rückerstattung der Grunderwerbssteuer 17.940 €)
-	Hessendarlehen Neubau (günstiges Darlehen bis zu 50 % der Gesamtkosten)
-	KFW-Förderprogramme z.B. KFW 153
-	BAFA Förderung Hessen (Rückerstattung von Kosten für Energieeffizientes Bauen)
-	Wohnungsförderungsgesetz Hessen 

Beispiel Hessengeld:
Sie kaufen erstmalig Eigentum?  
Holen Sie sich die Grunderwerbsteuer in Höhe von 17.940 € wieder zurück.

So geht’s! (Anlage Informationen zum Hessengeld)
Kaufpreis Grundstück		= 299.000 €
Grunderwerbssteuer 6 % 	= - 17.940 €
            

                Der Stadtteil Frankfurt Seckbach hat eine super Infrastruktur, umgeben von zahlreichen Naherholungs- und Naturschutzgebieten im Nordosten Frankfurts.
In kürzester Zeit gelangen Sie zur Seckbacher Landstraße / Bornheim Mitte.

Von dort gelangen Sie mit den U-Bahn Linien U4 und U5 ab Seckbacher Landstr. binnen wenigen Minuten in die Frankfurter Innenstadt.

Das große Einkaufszentrum “Hessen Center“ befindet sich nur wenige Minuten vom Haus entfernt. Über die B3 gelangen Sie schnell mit dem Fahrzeug zu den wichtigsten Autobahnanschlüssen A661, A66, A3, A5

In unmittelbarer Nähe befinden sich -Kindergrippe, Kindergarten, Grundschule -Ärzte und Apotheke -Spielplätze und Parks.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf -Bürgerhaus / Rathaus -Bäckerei, Pizzeria, Restaurants uvm.

Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet in einer 30 Zone.

- Kein Industrielärm
- Kein Fluglärm
- Kein Lärm von Straßenbahn, U-Bahn, S-Bahn

                

                Die Kaufnebenkosten, u.a. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Sämtliche förderfähige Programme, z.B. das sog. Hessengeld, sind zum Zeitpunkt des Kaufs seitens der Käufer zu prüfen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Es gelten die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage
Mit freundlichen Grüßen
Sebastian Rogge 

Ihr Ansprechpartner:
Rogge Immobilien
Sebastian Rogge
Mobil: 01525 5817784
Email: immobilien.rogge a gmail.com